月供僅7,146元 「供平過租」效應持續 慈母「意頭價」283.8萬元購荃灣中心 贈兒作新婚居
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美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，受惠於港元拆息持續回落，市場上不少屋苑出現「供平過租」的情況，帶動荃景圍一帶睇樓量上升。該區本月暫錄約10宗成交。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，慈母斥「意頭價」283.8萬元助兒子上車，月供僅7,146元，故即時落訂。
鍾家豪指出，上述成交單位為荃灣中心15座低層D室，實用面積329平方呎。原業主以298萬元放盤，該名母親原本打算到荃景圍一帶了解市場情況，但睇樓後對單位及其周邊環境十分滿意。經了解財務安排，確認月供負擔不重後，她隨即聯絡兒子前來睇樓並落訂。經了解後，買家支付3成首期後月供僅7,146元，故即時聯絡兒子睇樓及落訂。由於原業主早前已搬回內地居住，得知買家購入單位作新婚用途後，願意略為減價至「意頭價」283.8萬港元，實用呎價約8,626元，並即時回港處理買賣合約事宜。
據了解，原業主於2006年以43.4萬元購入單位，持貨約19年，轉手帳面獲利240.4萬元，物業升值約5.5倍。
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