區內客趕上車 葵涌居屋賢麗苑469實呎戶自由市場520萬元沽 屬SSD鬆綁戶 帳面蝕90萬元

二手成交

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美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健 (Timmy Chan)表示,區內二手放盤減價潮持續,不少睇樓客有見樓價回落紛出動睇樓促成交投,該行最新促成葵涌賢麗苑469實呎戶自由市場520萬元沽,原業主持貨3年,是之易手帳面蝕約90萬元。

陳偉健表示,成交單位為葵涌賢麗苑B座中層3室,實用面積469平方呎,屬兩房間隔。據悉,單位先前以595萬元放售,而買家為區內家庭客,於區內覓樓近一個月,心儀屋苑周邊配套成熟,且放盤開價合適,遂議價後,以520萬元承接單位,實用呎價約11,087元。
資料顯示,原業主則於2020年10月以610萬元買入單位,持貨3年轉售,帳面蝕讓90萬元。

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