鰂魚涌逸樺園752實呎戶 同區客月租3.2萬元承接 2021年貨租金回報約2.4厘

二手成交

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美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示,該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個752實呎租盤成交,同區客鍾情屋苑環境及居住質素,加上租金合理,故以月租3.2萬元承接,2021年貨租金回報率亦約有2.4厘。

蔡玉峰稱,該行促成的逸樺園為1座低層B室租盤單位,實用面積約為752呎,建築面積約947呎,為三房連套房間格,單位間格四正實用,而且屋苑交通方便,居住環境理想,加上業主租金叫價合理,故獲同區租客垂青,並以月租3.2萬元成交,折合實用呎租約為42.6元,建築呎租約為33.8元。
業主於2021年9月以約1,610萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約2.4厘。