金獅花園

大圍金獅花園2房 反價後以345萬元沽 7年蝕10%

二手成交

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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,樓市已全面撤辣,不少買家加快入市,大圍金獅花園本月暫錄約7宗成交,屋苑最新錄2期A座中層03室,單位建築面積452平方呎,實用面積282平方呎,2房間隔,去年6月開價約425萬元,今年撤辣前已調整至350萬元,見撤辣後一度反價至約368萬元,日前議價後以345萬元易手,實用平均呎價12234元,累減80萬元。

據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於2017年以384萬元購入單位,持貨約7年,是次沽出單位賬面蝕讓約39萬元離場,單位貶值約10.2%。

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