鯉景灣

鯉景灣單日連錄2成交 676實呎戶918萬元易手 97年貨升值逾3成 583實呎戶810萬元獲承接 2002年貨大幅升值逾2倍

二手成交

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美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛於單日連環促成2宗鯉景灣成交,一個676實呎戶以918萬元獲用家承接,97年貨升值逾3成,而另一宗為583實呎戶,以810萬元成交,2002年貨轉手帳面更大幅升值逾2倍。而屋苑本月至今暫已錄得約3宗買賣成交。

鄭琨稱,該行促成鯉景灣觀暉閣一個高層G室單位,實用面積約為676呎,建築面積約765呎,為三房連套房間隔,單位間隔四正,故獲用家垂青,原業主近期叫價約為1,050萬元,議價後減價至918萬元成交,折合實用呎價約為13,580元,建築呎價約12,000元。原業主於1997年8月份以約688萬元入市,是次轉手帳面獲利約230萬元,物業升值約33%。
至於另一宗則為觀海閣一個低層F室單位,實用面積約為583呎,建築面積約670呎,為兩房連露台間隔,原業主近期叫價約為1,000萬元,議價後減價至810萬元獲用家承接,折合實用呎價約為13,894元,建築呎價約12,090元。原業主於2002年5月份以約253萬元入市,是次轉手帳面獲利約557萬元,物業升值約220%。

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