中原地產x中原按揭「UNI Residence」置業+按揭優惠 置業優惠

中原地產「UNI Residence」首十名新界東買家

可獲贈一年「港鐵東鐵及屯馬綫全月通」2張 總值高達約 $12萬元^

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近拆息大幅回落，創近三年新低，供樓負擔降低，入市信心明顯提升，加上關稅戰緩和，成功激發購買力及入市氣氛，近期一手市場交投暢旺，料本月一手成交宗數可達2,500宗，成交量增，樓價有支持，料本月樓價尋底的機會很大。息口回落加上即將步入暑假租賃旺季，租金持續有上升趨勢，物業市場正式進入供平過租時代，增加「轉租為買」的誘因，有見「UNI Residence」受到市場追捧，中原地產特別推出針對新界東租轉買客人之置業優惠，預計項目本週末開售首日「一Q清枱」機會極大。

中原地產沙田及大圍營業董事藍浩然表示，市場展望下月美國有機會減息，供樓較租樓划算，相信更多租客選擇轉租為買，中原地產決定為「UNI Residence」新界東買家呈獻置業大禮，由開售日起至2025年6月30日，若持有新界東現有租約，同時經中原地產購入「UNI Residence」一手單位之首10名買家，可獲贈一年「港鐵東鐵及屯馬綫全月通」2張(成人)，總值高達約 $12萬元，優惠先到先得，送完即止^。「UNI Residence」擁港鐵屯馬綫及東鐵綫雙綫優勢，且周邊配套完善，上述優惠可讓買家盡情體驗項目坐享完善鐵路網絡的優勢，充份感受項目的交通便捷。中原地產定必全力以赴，預祝「UNI Residence」紅盤大賣，中原上下齊心，誓創佳績！

中原按揭王美鳳：推「UNI Residence」按揭優惠 近日受惠拆息下挫按息跌穿2厘

中原按揭董事總經理王美鳳公布推出【「UNI Residence」置業優惠按揭計劃】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠計劃，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2% (P: 5.5%)；受惠於月內拆息明顯下跌，以今天(5月27日)1個月拆息0.6%計，實際按息低至1.9%，較5月初市場H按息3.5%大幅下降1.6厘，以30年還款期計，每月供款減少達19%，接近兩成。此計劃並提供現金回贈及Mortgage-Link高存息戶口，存息與按息一致，讓買家以高存息回報抵銷按息支出，有效進一步降低淨按息。此計劃之按揭成數高達9成，還款期長達30年，以折實入場價約410萬元計，僅需一成首期約41萬元即可輕鬆進駐「UNI Residence」。

王美鳳指出，受惠資金流入本港觸發拆息跌勢，1個月拆息本月急跌3.38厘（由3.98%跌至0.6%），令供樓負擔顯著減輕，實際按息1.9%遠低於市場平均租金回報3.5%。以7成按揭及平均租金水平計，供樓金額較租金低約12%，加上租務旺季即將來臨，租務需求上升有機會進一步推升租金，料進一步刺激「轉租為買」需求；另一方面定存息率已普遍跌至低於2厘，遠低於平均3.5%的租金回報，同步推動「買樓收租」意欲，料對樓市帶來支持。是次中原地產特別推出針對新界東租轉買客人的置業優惠，為有意進駐「UNI Residence」的買家提供更多置業誘因。

^由開售日起至2025年6月30日，若出示新界東現有租約，及經中原地產購入「UNI Residence」一手單位之首10名買家，可獲贈一年「港鐵東鐵(普通等)及屯馬綫全月通」2張(成人)，總值高達約 $12萬元，優惠先到先得，送完即止。優惠由中原地產送出，與賣方無關。優惠不可與其他優惠同時使用，如有任何爭議，中原地產保留最終決定權。中原地產於收妥發展商就有關物業繳付之全數佣金後，才會向台端發出有關優惠。倘若台端未能簽署有關物業之轉讓契，本優惠會隨之作廢，詳情請向中原地產查詢。
本新聞稿在賣方同意下由中原地產及中原按揭發布。｜印製日期2025年5月27日｜物業編號：2371

傳媒如有任何查詢，歡迎聯絡：
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑（Louis）先生 電話：9096 4960
中原按揭董事總經理王美鳳（Ivy）小姐 電話：9628 4060
中原地產沙田及大圍營業董事藍浩然（Roy）先生 電話：9407 5080

以上H指HIBOR銀行同業拆息，2025年5月27日之1個月拆息為0.6%，封頂息率低至P-2%(P現為5.5%)計算。上述高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，客戶需支付按揭保險費，並需符合相關條件準則，一概以最終批核作準。以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。
請注意 : 上述按揭優惠並非由賣方提供或安排，與賣方無關，對買方是否可以獲得所述之按揭或優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之按揭或優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。