鄧成波兩大物業遭接管！家族800億財政相繼惡化 四子五子商業王國逐步瓦解
鄧成波兩大家產被接管
事實上，鄧成波家族資產曾高達800億元，涉及多個行業，包括零售、酒店和飲食業務。然而，隨著家族財務困難，旗下多間知名連鎖酒家如「鴻星」和「東海」多家店舖已經結業。家族其他物業如尖沙咀加拿分道的兩幢舊樓也被接管，旺角銀城廣場及美孚廣場則正在放售，意向價合共約10億元。
這兩項物業已被工銀亞洲委託羅兵咸接管，事件可能與鄧成波兒子鄧耀邦和鄧耀昇商業帝國的崩塌有關。原因是鄧耀邦在疫情前曾發展零售連鎖店「民生」及「正品堂」，但在疫情期間不敵經營困難，現時「民生」僅剩一間位於逸東商場的店舖，正品堂更已消聲匿迹。
根據公開文件，與正品堂相關的「正品商事有限公司」、「正品營銷有限公司」，以及經營民生的「正笙有限公司」在4月已被法庭頒令強制清盤。這些公司此前曾向工銀亞洲借貸，並以持有的悅品度假酒店及海濱廣場作為抵押品，最終因無力償還債務而被接管。
海濱廣場曾經是新界唯一一座擁有溜冰場的商場，擁有電影院、百貨公司、電子遊戲機中心及美食廣場等。然而，由於交通不便、人流漸減，商場逐漸成為「死場」。鄧成波家族於2015年以約8.2億元購入海濱廣場，隨後計劃發展成「市區OUTLET」，但未能成功，物業多次空置。近年來海濱廣場的出售意向價逐年下降，2022年為13億元，去年進一步降至9億元，仍未找到買家。
屯門悅品度假酒店的前身是有成工業大廈，鄧成波家族於2013年斥近5億元購入，經活化改裝後於2019年開業，成為鄧耀昇「酒店大亨」計劃中的一部分。隨著家族財務狀況惡化，酒店於去年4月被委託代理放售，意向價為14.8億元，但最終未能找到買家，亦被接管。
這一系列資產的處置反映了鄧成波家族在財務壓力下的困境，儘管他們曾經擁有龐大資產並涉獵多個行業，但在市場低潮和疫情的衝擊下，最終難逃物業被接管的命運。
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