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中原地產傳逾200間分行執笠 施永青公開「棄舖」兩大條件:公司已經捱咗一年

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近月本地樓市氣氛欠佳,兩大龍頭地產代理行亦要開源節流。有消息指,中原地產創辦人施永青近日向其代理透露,未來中原香港區或只保留約一半分行數目,有機會削減逾200家分行;至於美聯(1200)則指,8月至今前線員工減少約500人,約佔員工總數一成,主要透過自然流失。

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(圖片來源:政府新聞處)

中原或減200家分行

網上曾流傳中原地產創辦人施永青將大幅削減中原香港區近一半分行,他回應本地傳媒時,承認大部份租約期滿的分行均傾向不續約,因中原已連續幾季錄得虧損,不可能長期這樣撐下去。

他又以自己與全球首富馬斯克(Elon Musk)相比,認為自己並非「一刀切」,公司亦已經捱近一年,內部亦需作出調整。

施永青又指,削減分行事在必行。

他解釋,中原每分店租期均為2至3年,約期屆滿後會以不續租為優先考慮,而留下的分行需符合以下兩項條件,傾談續租時業主願意減租三成或以上,否則棄守,其次則為舖位處於戰略位置。以目前中原在香港有近470間分行計算,即或會削減逾200家分行。

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(圖片來源:中新社)

美聯近月已削減約500人

另一龍頭大行美聯據悉有削減人手行動,本地傳媒就事件向住宅部行政總裁(港澳)布少明查詢,他回應8月至今前線員工減少約500人,約佔員工總數一成,主要透過自然流失。資料顯示,美聯員工總數原有約5,200人,現時則有約4,700人,計算後約流失10%員工。

至於會否如中原一樣「削舖瘦身」?布少明回應分店若在續租時不獲減租調整至理想水平,會傾向不續租,而美聯8月至今有20多家分店未有續租。

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(圖片來源:政府新聞處)

10月地產代理人數連跌兩月

據地產代理監管局數據顯示,截至今年10月底,全港持牌地產代理約有41,489名,按月跌0.25%,減少105人,已連續兩個月下跌;另參考地產代理整體統計,同期的整體物業註冊量約為4,434宗,則平均每9名地產代理爭一張單。

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圖片來源:經一編輯部、政府新聞處、中新社