中央 內房內險

中央推「房票」政策 內房內險集體反彈 今次假彈定真復甦?

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本週港股迎來反彈,內地新舊經濟板塊的股份都迎來上漲,而當中內地保險板塊以及內地房地產均迎來較顯著升幅。

內房連日上漲

內地房地產板塊近日升勢凌厲,當中綠城中國(03900)兩日升逾12%,中國金茂(00817)兩日均漲逾3%,旭輝控股(00884)亦於本週漲超15%。

內房股之所以能出現如此大幅度的飆升,是因為各方面都出現不少的利好消息,其中之一就是中央以及各城市推出不同的寬鬆政策。

當中不少城市推出補貼政策,四川政府宣佈多孩家庭購買二套房首付將調整至最低兩成,並賦予最高補貼2.4 萬元;

杭州市政府亦宣佈,無房職工家庭首次買樓時公積金最高貸款可達120萬元,令市場憧憬各地政府將繼續加大對房地產的輔助。

此外,近日內地不少城市推出「房票」政策,被內地傳媒形容為「棚改貨幣化」,令市場憧憬能成為新一輪「救市」政策。

「房票」政策所指的,就是房屋被政府徵收時,選擇以房票安置,並不要求房屋產權調動以及現金補償,而僅僅接收房票,作為日後買樓時所用的結算憑證。

而通常地區政府都會對房票設有獎勵金額,吸引民眾選擇房票,而非其他即時的補償方式。

近日信陽﹑許昌等城市已正式推出房票政策,而紹興亦有望在日後推出相關政策,市場憧憬如果房票政策大幅推廣的話,將能改善低線城市的樓市以及增加地產產業的需求。

此外,多家機構近日也發表報告,指內地房地產6月的銷售情況出現回暖跡象,亦增加了市場對內房板塊復甦的憧憬。

中央 內房內險
(圖片來源:中新社)

當中中達證券表示,截止6月17日,其所覆蓋的42個主要城市新房成交面積同比增長49%,其中一線城市的成交更出現同比增長122%。

在多項利好消息刺激下,內房板塊出現大幅反彈,如果政策能見度以及銷售情況有所改善的話,有望持續升勢。

內險估值有望修復

除了內房板塊表現優秀外,內險股同樣表現突出,其中中國平安(02318)三連漲,今日(6月21日)曾升逾4%,中國太保(2601)亦再創月內新高,今日升逾3%。

其中利好因素之一為,疫情之後5月的保費收入出現回暖跡象,當中中國人保以及中國平安5月的保費收入增速均達到8個百分點以上。

同時,不少大行亦發表報告,相信內險股將迎來復甦。

其中大摩表示,預計內險板塊第二季度將出現勝過預期的銷售趨勢,加上資金流動性更為寬鬆下,有望支持內險股的估值出現回升。

下一步需要觀望下半年的增長會否持續,以及中央政策上會否有令人意外的決定,否則內險板塊有望走出新一輪反彈走勢。

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圖片來源:中新社