內地負資產 房價暴跌

內地負資產坦白講|樓價430萬暴跌160萬 一個斷供後果令他後悔不已

投資
會員內容

廣告

內地早前一輪海嘯式的斷供潮,觸發各地市民拉橫額抗議,有業主以斷供手段來希望當局和銀行正視爛尾樓的情況。近日,內地網民分享在他的朋友在武漢斷供房地產的經驗,他指友人不怕財務破產,而是一個因素讓他懊悔不已。

內地負資產 房價暴跌
(圖片來源:中新社)

資不扺債

版主以《我斷供了,後果卻非常嚴重,腸子悔青》,引述朋友2017年在武漢買樓,當時正值內房暢旺的年代,業主花了430萬人民幣(下同)購入3房一客廳,大約1000呎,呎價約4萬元。

他首期付出130萬人民幣,向銀行借300萬元按揭。

據了解,後來遇上中央「限購令」政策,房價懸崖式直插,2021年樓價已跌至200萬。

當時業主除了要償還利息,本金還是要300萬,貸款根本已超過樓價,於是萌生斷供的念頭。

內地負資產 房價暴跌
(圖片來源:中新社)

以為斷供便可不了了之

業主決定停交貸款,起初銀行不斷call loan,後來直接將房子拍賣,只賣到160萬元。

他以為銀行收樓,其他債務可一筆勾銷,那怕是財務上的破產。

這位業主想法未免太天真,因為他仍欠銀行140萬元本金,還未計罰息。最慘的是他上了徵信(社會信用系統)的黑名單。財務上的破產遠不及社會信用破產般嚴重。

因為這會直接影響乘坐高鐵和飛機,其至儲蓄咭也用不了。據版主說,以後想翻身貸款買樓買車較困難。怎樣也是要還房貸,故此要量力而為,了解個人財務狀況。

內地負資產 房價暴跌
(圖片來源:中新社)

網友意見:

  • 「含淚也得還跌的錢。」
  • 「自己住無所謂。」
  • 「銀行都不怕房價下跌,你怕甚麼呀?千萬不要信這些鬼話。」

動盪新常態 蔡金強:投資要重返宏觀切入 美股長遠大贏家

立即瀏覽 蔡金強專訪

美股曾帶挈不少香港散戶在疫後時期身家暴漲,但今年也許使更多人打回原形,甚至輸凸。「美股只升不跌」的一時神話,被粉碎得星塵也不剩。奧陸資本總裁蔡金強點出散戶弊病,是習慣了不正常的長期和平且繁榮的年代,忘記了經濟與股市本來的規律就是不時動盪,現時做投資要摒棄從企業個體出發,轉為政經大格局切入,他挑出三大心水板塊分析抗跌股票,且待「小金人」娓娓道來。

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

圖片來源:中新社