內房壞帳惡化 大摩

內房壞帳惡化 1100萬人面臨失業 大摩:中國股市恐6個月內暴跌20%

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中國房地產行業困境問題若繼續惡化,將會嚴重拖累經濟,摩根士丹利的一份報告指,若果北京當局未能提供足夠支持,中國股市或會從目前水平暴跌20%。

年初至今已跌逾12%

由於疫情下的封城措施及房地產市場危機,內地上證綜合指數年初至今已跌逾12%,一些經濟學者將中國今年的GDP增長預測下調至3%或以下,遠低於官方設定的5.5%。

大摩分析師預期,中國政府會出手拯救房企,例如設立大型基金幫助房企完成住宅建設,以便令下半年房屋銷售和價格回穩。不過,該行指若果基金規模太細的話,中國經濟和股市前景則不容樂觀。

內房壞帳惡化 大摩
(圖片來源:中新社)

1100萬人面臨失業

根據大摩在壓力測試模擬的最差情況,中國股市可能會在未來6到12個月內,從當前水平暴跌20%,若壓力持續,則會在長時間內維持較低水平。

此外,中國GDP增長恐會大幅放緩,2023年平均增長2%,另外;將會有超過1100萬人面臨失業,城市失業率超過7%,建築、住宿和餐飲領域將尤為嚴重。

碧桂園盈利跌96%

事實上,中國房地產危機近日急速惡化,內地龍頭發展商碧桂園(港股代號:2007)上半年盈利按年暴跌96%,是自2007年上市以來最大跌幅。該公司專注於低階市場,客戶多是農民及工人階級,收入減少和工作保障惡化令他們置業更加困難。

此外,全球資產規模最大的工商銀行(港股代號:1398)上半年對房地產行業的不良貸款增加了15%至388億元人民幣,工行是中國第3間報告房地產行業壞帳不斷增加的大型銀行,上半年內房違約率上升,導致住房項目停工、抵押貸款抵制頻傳。

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圖片來源:中新社