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    兩房樓價|高層有價有市 連天台戶賣幾錢?

    兩房樓價|高層有價有市 連天台戶賣幾錢?

    兩房樓價|高層有價有市 連天台戶賣幾錢?
    薈朗兩房連天台單位5年升值約19%。(資料圖片)

    市場上對兩房戶有需求,當中屬高層單位更有價有市,馬鞍山連錄兩宗「9球」水平成交。

    薈朗連天台戶呎售2.1
    中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山薈朗2座高層連天台單位,實用面積約427方呎,兩房間隔,連天台約392方呎,以900萬元易手,實用平均呎價約21,077元。原業主於2016年以759萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面獲利約141萬元或19%離場。
    海典居減價15萬易主
    世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧指,馬鞍山海典居8座高層C室,實用面積約559方呎,兩房間隔,望海景。原叫價960萬元,放盤1個月,減價15萬元,至945萬元沽出,實用面積呎價約16,905元。據了解,原業主於2016年4月以610萬元購入單位,持貨逾5年至今沽售,帳面賺335萬元或約55%。

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    兩房樓價|高層有價有市 連天台戶賣幾錢?
    將軍澳廣場兩房議價後以848萬元成交。(陳奕釗攝)

    將軍澳廣場逾18年升值4.3
    至於「8球」水平可於九龍及港島搵到中層兩房單位,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇稱,將軍澳廣場3座中層A室,實用面積約445方呎,屬兩房兩廳間隔,單位座向東南方,望內園景,議價後以848萬元成交,折合實用呎價約19,056元。原業主於2003年4月僅以160萬元購入單位,持貨逾18年,現轉手帳面大幅獲利688萬元或約4.3倍離場。

    首置客入市健威花園
    世紀21北山地產客戶經理楊詠詩透露,北角健威花園A座中層03室,實用面積約456方呎,兩房間隔,座向北面,享少海景,獲區外首置客以812萬元承接,實用面積呎價約17,807元,屬市價水平。據了解,原業主早於1990年11月購入單位自住,當時作價170萬元,持貨近31年至今沽出,帳面獲利642萬元或近3.8倍。
    映灣園776萬成交
    去到新界區,就可以用「7球」入手兩房,不過屬中低層單位。利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行聯席董事劉景駿稱,東涌映灣園8座中低層F室,實用面積約548方呎,屬兩房間隔,外望開揚山景,以776萬元沽出,折合實用面積呎價約14,161元。據悉,原業主於2007年11月以約199萬元購入單位,持貨至今約14年,現轉手帳面賺約577萬元或2.9倍。劉景駿補充,映灣園現時約有241個單位放售,最低入場價由580萬元起。

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    兩房樓價|高層有價有市 連天台戶賣幾錢?
    映灣園現時約有241個單位放售,最低入場價由580萬元起。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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