拆息急跌利地產股 盈利估值或望修復｜封面故事

過去數年，高息環境吸引資金流入定期存款。然而，隨著HIBOR回落，定期存款利率亦預計下跌，部分銀行近期已跌破3厘，低於租金回報率，預計部分追求穩定回報的資金，將重新考慮配置物業，成為樓市的新購買力。
市場氣氛好轉已在新盤市場反映，以新鴻基
地產（00016）旗下西貢十四鄉西沙灣發展項目
SIERRA SEA為例，自4月底首輪發售至今，已進行五輪銷售，均即日沽清所有公開發售單位，連同招標單位，三週共售約1,300伙。
雖然根據政府數據，現樓貨尾量升至歷史新高的28,000伙，但樓市氣氛好轉，可令新盤去貨加快，有助發展商資金回籠，減低財務壓力，當庫存逐步消化，發展商議價能力自然上升，帶動樓價回升，提高利潤。