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    恒大破底|投資者多地上街追債 恒大高層「因急事」先獲兌付 分析︰一切由政治介入壞帳引起

    恒大破底|投資者多地上街追債 恒大高層「因急事」先獲兌付 分析︰一切由政治介入壞帳引起

    「恒大還錢!還錢!」、「許家印還我血汗錢!」中國近日多個城市響遍這些維權示威的口號,有人怒氣沖沖,有人跪地痛哭,大家都要求兌付恒大財富的理財產品。雖然許家印日前承諾「到期財富產品要儘早全部兌付」,而恒大集團昨晚亦發聲明澄清,網絡有關集團破產言論完全失實,但仍然未能緩和市場對恒大負債問題的憂慮。今早中國恒大(3333)破底跌逾7%,開市報3.22元,最低見3.08元。

    撰文:經一編輯部|圖片:新傳媒資料室

    恒大高層救火變撥火

    恒大負責2萬億元人民幣,昨日包括深圳、上海、成都、安徽等10多個城市,有恒大投資者及員工上街示威,又聚集在恒大總部要求兌付。深圳就有過百名投資者聚集在恒大深圳總部,要求償還貸款和兑付金融產品。

    可是,恒大財富執行董事兼總經理杜亮出來回應時又再失言,竟指自己個人購買的恒大財富理財產品因「家裡有急事」,早已贖回,引得在場人士起哄不滿,大家都稱有急事,亦要求立即兌付。

    (圖片來源:網上圖片)
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    恒大財富執行董事兼總經理杜亮出來回應,但卻失言引眾怒。(圖片來源:網上圖片)
    恒大財富執行董事兼總經理杜亮出來回應,但卻失言引眾怒。(圖片來源:網上圖片)

    杜亮更承認恒大很難一下子拿出400億元人民幣,以兌付到期理財產品。有指恒大將公布三種兌付方案供投資者選擇,包括現金分期兌付,實物資產兌付,如果有買恒大樓的,就可以對沖買樓尾數。

    評級機構看淡前景

    信用評級機構惠譽上週已把恒大評級由CCC+下調至CC,即違約風險較高,並稱恒大「看來很有可能違約」;穆迪亦指恒大的現金和時間都已用光,目前2億元人民幣的總債務,還有數百個尚未完工的住宅樓項目,供應商已停止建築工地工作,恒大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。

    截止6月尾,恒大有息負債總額為5,717億元人民幣,一年內到期債務達2,400億元人民幣。《紐約時報》分析指,恒大陷入債務困境有兩個原因:一是中國監管機構「三條紅線」打擊房地產開發商不良借貸行為;二是內地樓市放緩,市場對新樓需求減少。

    這已迫使恒大開始出售資產,但出售過程並不順利,恒大至今仍未找到買家。中國恒大最新公布,6月至8月的物業合約銷售呈下降趨勢,分別為716.3億元人民幣、437.8億元人民幣及380.8億元人民幣,預期9月物業合約銷售持續大幅下降,導致集團銷售回款持續惡化,進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

    《經濟學人》更斥恒大目前陷入的困局是由政府造成,批評當局透過政治介入處理壞帳問題,而非市場力量和法規,最終導致債務問題難以解決,文章形容恒大為中國的債務怪獸(debt monster)。

    《彭博》引述知情人士透露報道,恒大集團被最少兩家非銀行債權人追債,可能進一步擠壓恒大還債資金。據報道,集團有息負債約5,720億元,有約2,400億元債務將於1年內到期,《彭博》分析師指,恒大集團的債務對中國經濟及社會穩定帶來重大影響,特別是銀行業。若恒大集團宣布破產,估計逾150家放貸銀行將會受波及,恐成中國版「雷曼兄弟」。

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