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    新世界瀉4% 市值蒸發逾39億

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    新世界瀉4% 市值蒸發逾39億

    震│撼│市│場
    新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展大圍站上蓋項目柏傲莊III,因發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求,決定拆卸重建及為買家提供補償方案等,事件亦為市場帶來震撼,消息拖累新世界午後急瀉,最低曾報38.05元,瀉逾4.7%,收市仍挫3.9%或1.55元,報38.4元,成交逾3億元,市值單日蒸發逾39億元。
    至於港鐵收報44.1元,逆市升0.3%或0.15元,成交約2.4億元。

    有分析員指,是次事件十分罕見,或影響樓盤印象,但新世界同時提出「補救」方案,現視乎市場接受程度,股價曾低見約38元或大致反映有關消息。另市場人士指,一個新盤項目毛利率約兩成,而今次涉事僅第1座及第8座及興建底層時便發現問題,相信情況可控,料對股價影響不大。

    新世界去年10月推出柏傲莊一期及二期,至今年6月推售三期,據悉,截至今年6月27日,第一至第三期共售出3,023伙,共套現372億元。

    周末一手逾500伙開賣  維港1號超額9倍
    一手市場方面,本周末繼續熱鬧,周末涉逾500伙開售,包括中國海外(688)啟德維港1號明日次輪發售286伙,昨截止認購登記,市傳累收近2,800票,超額近9倍。
    由會德豐地產及信和置業(083)等合作發展的長沙灣維港滙I將於周日發售109伙,同時推34伙招標。項目早前推出5號價單,涉65伙,實用面積448至789方呎,折實售價由1,075.11萬元起,折實呎價由23,398元起,折實平均呎價26,552元。

    屯門帝御.嵐天折實價469萬起
    香港小輪(050)和帝國集團發展的屯門帝御.嵐天將於周日(11日)開賣74伙,實用面積279至361方呎,折實售價由468.74萬至655.65萬元,折實呎價14,594元至19,899元,折實平均呎價16,128元。項目日前加推第8號價單涉36伙並更新多張價單。36伙全屬一房間隔,實用面積由279至361方呎,折實售價由482.57萬元起,折實呎價14,594元起,折實平均呎價16,366元。

    新世界瀉4% 市值蒸發逾39億
    新世界瀉4% 市值蒸發逾39億

    恆大.珺瓏灣推16伙三房招標
    中國恒大(3333)屯門恆大.珺瓏灣將於下周一(12日)起以招標形式首度推出16伙三房單位,部分更享有海景。發展商稱,屆時有望創項目成交價新高。首度推出的三房單位均位處項目第一期,屬三房套連儲物室間隔,實用面積790至798方呎,向南擁開揚景觀,中層或以上單位可享黃金海岸一帶以至遊艇會海景。

    資料來源:AM730

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