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月入$50,000供樓萬六 請教財政點部署 | 理財入門 | 龔成信箱

投資

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有讀者月入$50,000供樓萬六,向龔成請教財政點部署。另外,有其他讀者向龔成請教其他個別股份潛力,以及月供股票等問題,龔成一一作答。

撰文:龔成

月入$50,000供樓萬六 請教財政點部署

問 1:

你好,我一個月5萬人工,供樓一萬六千,層樓現價值六百萬還欠三百。

一個月有五千供車仲有六萬才清完數。每月車位費2500,一個月有六千借貸仲有三年幾清完數。家有三條女要?。

父母已經兩年無比家用了,而家有時唔夠用用信用卡。搞到個個月搞唔掂。仲欠十幾萬卡數。搞到每日壓力好大,又唔想屋企人擔心。

想放左層樓租屋住。問有無可以指教的地方?

供樓 有讀者月入$50,000供樓萬六,向龔成請教財政點部署。
有讀者月入$50,000供樓萬六,向龔成請教財政點部署。

龔成老師答:

首先,你以信用卡模式去支付生活費,是好錯的方法,因為卡數可以收你極高的利息,只會令你的問題不斷惡化。我建議你盡快還清所有卡數。

賣樓我並不建議,因為無人知將來樓市的升跌,如果賣出後,樓市一直升,你會買唔翻,加上到時租金不斷升,你的問題又會加大。

每個人都有自住的需要,有自住樓是一個「平倉樓市」的狀態,如果你賣出自住樓,就是一個「沽空樓市」的狀態。

如果可以的話,我建議你賣車,你計下數,供車養車佔了你生活費唔少。

其實,加按層樓都是一個策略,但以你現時的估值,可加按的空間不算多,加按後可以還清卡數,以及有一些資金作投資,例如買收息股,都可比你一些收入。但我擔心你,加按得來的現金,會用於消費,這只會令你的情況更差。因為加按後的每月還款會增加。

其實,最重要是建立一套完整的收支模式,兩者最起碼要平衡,當未有這收入時,就不要增加支出,這方面一定要控制的。

另外,盡力令自己處於「有儲蓄」的狀態,如果一個家庭無一些現金作防守,其實有風險的。(對照龔成信箱Q4310)

月供股票組合一問

問 2:

你好,龔成。我出黎社會2年,之前有跟人買下股票,同抽下新股,但多數損手。

依家手持218,$3.5入,唔知放唔放好,已經hold左成年。

另外,我想開始月供股票,每個月供3-4千,可唔可以建議下咩組合, thanks

龔成老師答:

你要明白,我地持有股票,其實是買入企業,等企業長期的發展,慢慢增值,我地就可以享受當中的成果。所以,我地一定要投資「優質股」。

一隻股票是否值得繼續持有,關鍵位是佢的優質程度,同買入價無關。

申萬宏源(0218)規模細,生意做得不大,投資價值只屬一般,佢仍有盈利的,但就有點不穩。佢的主要業務包括證券買賣及投資控股、證券經紀及交易、證券融資及直接貸款,及投資顧問服務,呢類業務會比較波動,受投資大環境的影響。

現時市盈率仍達25倍,相信要上翻去買入價不是短期事,如果你太多貨,要賣出一部分先。但如果貨在可接受水平,可以守住先,始終這股都有盈利,只要證券市場旺,佢的生意會向好,股價會上升的。

月供股票方面,你可以供盈富(2800),以及其他平穩增值股,例如金沙(1928)、中銀(2388)、長建(1038)、港鐵(0066)、領展(0823)等,相信都是適合你的。(對照龔成信箱Q4311)

投資組合會不會太保守

問 3:

老師,本人32歲,現持有

823 2000股

2388 4000股

778 5000股

我的?

現手上剩下大約5萬元可用作入貨,現階段應按兵不動還是可入哪一隻股票? 本人對405有點興趣。

龔成老師答:
以你的年齡,組合是可以的,因為當中都是有質素的股票,同時有平穩增值的能力,適合的。

如果有$50000,可以用一部分入越秀(0405)的,現時的息率有6%,處合理水平,有投資價值。(對照龔成信箱Q4312)

買海外樓投資

問 4:

成兄你好,希望你可以比小弟意見,而家總資產有12萬,當中四萬渣緊一手手既股票,另外四萬渣緊月供,全部都系你推介既股票,最後四萬系cash

呢排同朋友傾開買海外樓投資,但系而家只有四萬流動資金,請問你認為我應唔應該同朋友夾份買樓收租,感謝

龔成老師答:

我對於夾錢投資,其實有保留,無論是朋友或家人都是,好的時候無問題,但差的時候,就有可能傷感情,未必值得。

除非你地設定一套好完整的規則,才可考慮進行。(對照龔成信箱Q4313)

優質潛力股

問 5:

要搵優質潛力股,應該由咩資料開始睇起?謝謝!

龔成老師答:

企業質身處的行業,產品,是否處於成長中,你要有前膽性的眼光。有時有些產品,這刻看似未成氣候,但大方向卻不斷發展,只要技術不斷改進,普及是時間問題,電動車就是一例。

另外,有些企業有完整的經營模式,現時處於賺錢狀態,這樣我地可以從財務報表,分析到佢的財務數據,處於高增長,以及十分賺錢的水平。(對照龔成信箱Q4314)

中興通訊及平保

問 6:

老師,本人在$31.8買入763中興通訊

及在$79買入2318平保

請問你可否作中長?投資,謝謝

龔成老師答:

兩隻都可以長線投資的,但中興通訊(0763)的股價較為波動,雖然長期都有增長能力,但中短期相信仍會波動,要以平常心面對股價,放眼長線。(對照龔成信箱Q4315)

投資風險一問

問 7:

你好,我有20萬股票,有一半都係qq,死渣直到港股全民瘋狂果一刻,另外一半係內地証卷股,同埋1800中交建。

睇龔老師你fb的回覆,唔少網友的貨真係升左好多了。我唔似得你地係由18000,20000點渣上黎,所以有較大調整我都會驚。應該點好?

龔成老師答:

你有集中風險的情況,股票組合最好由不同類的股票組合,雖然你可能賺得最多,但都要有風險意識。你組合只有幾隻股票,同時集中在中國類股,並不是理想的分配,最好將部分資金轉到其他類的股票中。(對照龔成信箱Q4316)

股份潛力一問

問 8:

老師你好,你對6060有何看法?

我早期$80買入,應該止蝕還是長渣?

謝謝

龔成老師答:

眾安(6060)其實有點投機味,這股現時可以話無盈利,但市場估值卻十分高,當中的估值大部分都係「概念價值」,呢個價值有幾高,其實根本無得量度。

這股有潛力,但根本無法估值,只要市場的睇法有變,股價就會有好大上落。如果你持貨較多,可以減少少,但如果持貨在可接受水平,其實暫時持有都可以,因為這類股突然上翻去,一d都唔出奇,當然,股價一定會有波動。(對照龔成信箱Q4317)

月供股票一問

問 9:

你好 本人28歲 扣除支出收入約2萬 零投資經驗。想增加資產!

想開始月供股票

每月$6000供 盈富(2000)港鐵(2000)煤氣(1000)中電(1000)。

另想用8萬現金買股票長渣 收息港燈 / 電訊6823!會否推介其他?

龔成老師答:

月供股票的組合無問題,只要長期進行就可以,對無投資經驗的人來說,月供股是最適合的。

至於$8萬買股票,由於市況不算平,最好分注買入,港燈(2638)、香港電訊(6823)、置富(0778)、工行(1398)、陽光(0435)、建行(0939)等,這類收息股,都是適合投資初階者的。(對照龔成信箱Q4318)

平穩增值股+收息股

問 10:

龔老師,您好~

想請教一下投資方法,現差不多50歲,有工作,有大約 20萬閒錢,手上有少量 405,778,2778,可否指教一下我呢?

龔成老師答:

以你的年齡,可用「平穩增值股+收息股」,作為組合的配置,收息股的佔比可以略多。你現時可慢慢建立一個退休組合,現時仍略有增值力,到遲些較近退休時,就慢慢轉成收息組合,為你提供股息收入。

$20萬資金中,3分1可投資平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、中銀(2388)、長建(1038)這類。餘下的3分2,可投資收息股,例如港燈(2638)、工行(1398)、建行(0939)、香港電訊(6823)等。

雖然房託都是理想的收息股,但你本身已有,所以不用再增持,而之前的房託,都是有質素的,繼續持有就可以了。(對照龔成信箱Q4319)

多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。

編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。

facebook專頁:facebook.com/80shing

個人網站:80shing.skx.io/

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