名人投資|曾斥13億買樓給女兒學投資 四太梁安琪銅鑼灣巨舖 租金較高峰期跌8成 回報不足3厘

名人投資|曾斥13億買樓給女兒學投資 四太梁安琪銅鑼灣巨舖 租金較高峰期跌8成 回報不足3厘

市傳消息透露,銅鑼灣東角道一個6,000平方呎巨舖新近以月租50萬元租出,較高峰期月租約220萬元,下跌77%。上述舖位由已故賭王何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股持有,新租戶為食肆。

撰文:經一編輯部| 圖片:新傳媒圖片庫

租金回報約2.6厘

上述舖位位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓,地下約3,173平方呎,一樓面積約3,050平方呎,合共6,223平方呎;業主7月份以88萬元放租,最終以逾50萬元月租成交,呎租約80元。

梁安琪於1997年以約2.28億元買入上述舖位,2010年由連鎖電器品牌百老滙租用,高峰期月租升至220萬元;百老滙結業後,該舖位於2018年初舖位由時裝店TWIST以月租約100萬元租用。

若以最新50萬元月租計算,雖然較高峰期低77%,但租金回報仍有約2.6厘。尚嘉控股確認舖位成功出租,但未有透露租金及租約詳情。

 

名人投資|曾斥13億買樓給女兒學投資 四太梁安琪銅鑼灣巨舖 租金較高峰期跌8成 回報不足3厘
圖左至右分別為四房何超欣、何猷亨、何鴻燊、何猷君、梁安琪、何超盈。(圖片來源:新傳媒相片庫)

6年前投得牛潭尾項目

梁安琪活躍於商界人所共知,近年她更透過旗下尚嘉控股晉身發展商。

該公司於2015年8月首次競投住宅官地,即以5.68億元投得元朗牛潭尾項目,樓面呎價1.21萬元,當時尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元曾表示,計畫興建洋房單位。

碰巧今年《施政報告》提出發展「北部都會區」願景,市場憧憬新界北發展前景,吳士元早前指,隨著中港融合及交通基建改善,集團睇好整個新界北部的發展,並指往後新界北一帶若有合適的項目,不排除會再出手購入。

曾斥13億買樓給女兒學投資

除了晉身發展商之外,梁安琪亦於2016年斥資13億元入手Mount Nicholson四伙住宅單位,送給兩個女兒何超欣及何超盈,並指買樓給她們「學投資」。

到今年年中,Mount Nicholson拆售車位,何超欣及何超盈就合共斥資5,939.94萬元購入6個車位,每個車位成交價989.99萬元。

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