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    業主喜訊|1個月拆息11年低 供樓利率續降

    業主喜訊|1個月拆息11年低 供樓利率續降

    本港同業拆息(HIBOR)全線向下,其中與樓按相關的1個月HIBOR今日報0.06589厘,按日減約0.005厘,為2010年1月以來最低。隔夜拆息跌0.0025厘,至0.03848厘;一年期拆息報0.35143厘,下滑0.00232厘。
    中原按揭董事總經理王美鳳指,1個月拆息連跌7個工作天,由本月3日0.088厘,跌至今日約0.066厘並失守0.07厘水平,資金充裕是推低拆息主因,1個月拆息曾於2009年12月跌至0.0496厘歷史低水平,當時銀行結餘處於約3,000億元,現時全球仍處量寬環境下,本港銀行體系結餘已超過10個月高於4,500億元歷史高位,在不受短期性或季節性因素影響下,她料1個月拆息將於超低水平徘徊。

    由於本港供樓人士主要使用H按,新批H按選用比例高達96.4%,拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌,今年初市場按息約1.46厘,現時拆息跌勢下,按息跌至1.366厘,月供利息開支續減約6.4%,有助減輕業主及置業人士的供樓負擔,繼續成為今年利好樓市的因素。倘以每月供款約為15,747元,對比去年同期H按息2.5厘,已減少2,198元(-12.2%),每月利息開支節省4,554元(-45.3%),反映由去年下半年起銀行體系結餘明顯增加下,年內按息已明顯下跌,供樓利息支出大幅減少成為今年支持樓市的主要因素之一。

    資料來源:AM730

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