財政預算案2022欠租|政府鼓勵合法租霸?立法暫緩追討指定行業欠租 業主:係咪可以停供樓

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財政預算案2022|財政司司長陳茂波2月23日發表新一年度財政預算案2022。當中提到會盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶,終止租約、服務或採取其他相關法律行動,措施為期三個月,並可按需要再延長最多三個月;法例在六個月後會自動失效。

(圖片來源:政府新聞網)

銀行彈性處理還款問題?

陳茂波表示,有關安排讓處於水深火熱的企業有喘息空間,亦協助穩住就業。金管局會與銀行密切溝通,如有業主因租金收入減少而影響其還款能力,銀行會彈性處理。

政策一出,隨即引發網民兩極討論,有相信事業主的網民表示:

「要睇個物業斷供未,如果未斷供,業主的確要個個月交供款俾銀行,所以我認為反正都係立法
不如立多條:租戶於禁令期間停業,業主禁止追租,銀行亦同時禁止向業主追收供款,各階層一齊承擔社會責任,咁至公平!」

然而亦有網民指,若果業主可以停供樓,會牽連甚廣,例如銀行是否可以暫停向定期存款及債券客戶派息等等。

(圖片來源:政府新聞網)

租客:乜都唔做分一半努力成果仲想點

而有相信是租客的網民就憤概地表示:

「屋企人開鋪,第一波(疫情)先每月減一千(總共減三個月),然後全部都收足哂,鋪租係等於營業額一半,你(業主)乜X都唔洗做就分咗人地一半努力成果仲想點,然後宜家鋪都唔X比開,照收足,跟著話唔好同你開刀。」

戴德梁行:消極被動做法 只是延後衝突

對此,戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威就認為,此舉是消極被動的做法,政府只是延後業主與租戶就租金產生衝突的問題,並非針對問題的解決方案,加上過程中會進一步衍生其他法律及租務管理上的問題。

雙方只需要有租約,對租金及相關責任就有追索期限,現時未有任何立法計劃,大多的業主的取態已是逐月減租,對租戶已有一定的成本舒壓。

該行建議政府應積極對未能受惠於消費券的中小企業提供額外資助,減少小租戶與業主之間的延後紛爭。

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