月儲5萬情侶 想一年後買樓結婚 唔敢炒股怕輸錢 靠呢樣滾大積蓄 |龔成信箱

月儲5萬情侶 想一年後買樓結婚 唔敢炒股怕輸錢 靠呢樣滾大積蓄 |龔成信箱

【買樓】今日龔成信箱,不少讀者想為未來作打算,如何實行投資計劃,亦提及熱門的股票以及投資心態等問題,當中包括電子貨幣、退休年金、月供股票、收息股  、財務自由 , 香港樓市。

撰文:龔成 |圖片:新傳媒資料庫

1.買樓

龔成你好,我跟男友有結婚的打算,計劃明年中至年尾買樓,現時的大部分儲蓄放了定期,但每月大約有4-5萬儲蓄。
以往也有月供股票,但於早兩個月恆指過3萬點時差不多已放晒,現時見恆指咁高都暫時不打算月供了。而且打算明年會動用資金買樓,所以也怕蝕錢不敢輕舉妄動。

請問如每月有4-5萬儲蓄,有一年多的時間,可以做什麼投資呢?或是建議純儲蓄?萬分感激!

或是認為有些較穩健的股票可以作投資收息,一年後賣出尚可以有利可圖呢?如純儲蓄現金怕資金眨值,謝謝

 

龔成老師:

坦白講,如果你打算一年後要動用資金,這筆資金最好不要動用,因為投資要長期才會有收成,中短期的股價會波動,就算是再穩陣的股票,如果面對大環境股市下跌,股價也會向下,雖然長期會上翻去,但如果你果刻要錢,這就難勉有損失。

所以,比較好的做法,是去銀行做一年定期,現時不少銀行定期都有1%以上,對你來說,是最好的方法。

雖然你都可以考慮買少少收息股,但現時已進入加息週期,中短期股價波動可能會出現,所以,未必是好選擇。(對照龔成信箱:Q6594)

2.中國電力(2380)

你好!我最投資新手,最近在2.25時購入了兩手中國電力(2380),請問老師你覺得這隻股票前景如何,值得投資嗎?

 

龔成老師:

中國電力(2380)本質不差的,但近年因燃料成本上升,但電費無法全數轉價比消費者,因而影響左佢的賺錢能力,所以之前有段時間股價有所回落。

長遠來說,這股正面的,前景都正面,但就不是高增長的類型,你最好以收息股的角度看待這股,不要對股價有太大期望,相信只能平穩增值。(對照龔成信箱:Q6587)

3.電子貨幣

老師你好,剛認識你的page不久,對投資了解不多,希望老師指點一下。

本人收入不多,每月只可有$1300現金用作儲蓄。半年前曾經分批買入電子貨幣,共投資$11000。但因為開始認識到電子貨幣只能沽出才可獲利,故希望改變現況,令收益變為像股息等不斷增加現金流的形式。

所以請問老師我應該沽出所有的電子貨幣,投入股票市場還是繼續持有電子貨幣,並以月供的形式投入股票市場呢?

另外股票市場方面,本人打算長期持有盈富(2800)、領展(0823)、港鐵(0066),每個月用$1000(扣除50手續費=950)入手其中一個。請問老師如此執行可取嗎?

感謝老師指點。

 

龔成老師:

我相信電子貨幣,有危有機的,我不否認投機這些貨幣可能會獲利,但由於我的能力圈不在此,因此我沒有投資,亦不認識。因為我相信「在自己能力圈範圍投資」,是長遠投資致勝之道。

所以,如果你未能說服到自己,投資這些貨幣,贏面相當高,那最好就賣出。

月供股票方面,上述都是有質素,可以月供的股票,你這樣分配無問題,長期進行就可以。不過,手續費佔成本太高,你最好先比較下不同的銀行收費,找手續費較平的,因為每隻每次都收$50太貴,如果好想這間,建議集中$3000供盈富,能節省大量手續費,對你較好。(對照龔成信箱:Q6588)

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電子貨幣有危有機,但不否認投機這些貨幣可能會獲利。

4.退休年金

龔先生,請問你點睇退休年金呢?

 

龔成老師:

這是一個防守性的產品,對退休人士來說,是一個不錯的選擇,可視為財富分配中,其中一部分。

年金雖然增長力欠奉,但這的確是獲取穩定現金流的工具。方法就是先支付一筆現金,而保險公司就會每月「連本帶利」付錢,為你提供每月穩定的生活費,令生活更有預算,並一直收取至百年歸老為止。

雖然我地都可將一筆錢,自行每月連本帶息提取,以支付生活費,但我們卻不知自己何時百年歸老,究竟每月提取多少才合理呢?

若果每月只提取很少,生活不佳但去世時又剩下很多錢;反之,若每月提取很多錢,又可能會出現很快將錢用完,但仍有一段人生路的情況。

因此,購買年金就能令自己每月取得合理的現金,令生活更有預算,成為一個解決方法。(對照龔成信箱:Q6589)

5. 投資理念

龔成你好,我最近一個月留意你的專頁,發覺你的投資理念好適合普羅大眾。我持有部份股票,可以給一點意見?

股票編號 買入價 持股量
700 / 403.4 / 100
1813 / 11.36 / 2000
354 / 6.64 / 4000
1579 / 12.88 / 1000
6869 / 34.4 / 500
2382 / 151.3 / 100
1910 / 30 / 300
2669 / 2.9 / 10000

另外可以月存$3000,
可以供700嗎?

龔成老師:

騰訊控股(0700)有質素,有潛力,持有無問題。
合景泰富(1813)雖然都有質素,但略有風險,但你持股不多,無問題
中國軟件國際(0354)有潛力的,但現價不平,持有可以,不要增持。
頤海國際(1579)雖然有潛力,但現價有點貴。
長飛光纖光纜(6869)有質素,持有無問題。
舜宇光學(2382)有潛力的,但現價不平,不要增持。
新秀麗(1910)有質素,但股價較波動,持有無問題。
中海物業(2669)略有風險,小注持有無問題。

如果你每月可月供$3000,比較好的做法,是$2000供盈富(2800),$1000供騰訊,這樣會較平衡,到騰訊有較大下跌時,才增加月供金額。(對照龔成信箱:Q6590)

6.投資比例

龔成老師,你好!
本人投資一直都是跟風買入,麻煩你給點意見
現投資占75%,現金25%

投資比例如下:
00728 33%
01658 16%
01816 29%
01833 3%
03969 9%
04231 10%

 

龔成老師:

中國電信(0728)有質素,持有無問題,但不要預佢高增長。
郵儲銀行(1658)不過不失,持有可以。
中廣核電力(1816)都算有質素,持有可以。
平安好醫生(1833)唔係話佢無潛力,但市場比佢的概念價值較高,其實這股有風險的。
中國通號(3969)都有質素,但增長力不算強。

政府債券(4231)當然可以持有至到期。

你上述投資都不算差,但就不是最高質素的企業,你現時持有75%現金,其實可以善用。你可以將一部分,投資優質股長線持有,另一部分,則持有現金,除非大跌市,否則不動用。

如果你未有選股、評估企業質素的能力,最簡單的就是買入盈富(2800),這是一個50隻股票的組合,適合你的,你只要分注,或以月供的模式買入就可以。

緊記,投資不能跟風,要小心選股,並長線投資,同時建立一個優質的投資組合。(對照龔成信箱:Q6591)

7.收息股

想問 來緊7至8月 派息期
上限20000元 買那隻有高息?

00941? 1398 3988? 1088?

1212 又如何?

我目標是用20000元買入 可長期持有股票 升值及收息用!

 

龔成老師:

我地別洗特登等派息期去買入收息股,因為派息後股價會除淨,所以這是左手數與右手數的分別,因此,最重要是股價合理,該股有質素,買入後長線收息就得。

如果上述的股票講派息,股息及質素較好的是工行(1398)。

利福(1212)是優質股,過往的股息不錯,但這股已比我書《50穩健收息股》初推介是升了一倍,現價已不平,未必是買入的時機,就算入,最多只能小注分注。(對照龔成信箱:Q6592)

8.月供股票

你好,我二十二歲剛大學畢業準備投入社會,準備和家人一起儲錢,希望四年後儲到二百萬首期置業。

目前財政狀況:
我:現金約八萬,月入萬五儲一萬
家人:

現金約二十萬,月入五萬,每月最低限度儲兩萬
由於我和家人也是投資新手,請問四年二百萬方案可行嗎?
應該用什麼方法去實踐?
如月供股票該如果分配月儲的三萬?
感謝!

 

龔成老師:

你地總共每月可儲$3萬,一年就能儲到$36萬,4年可以合共儲到$144萬,再加上你們現時的現金$28萬,單計本金都有$172萬,要加上適當的投資,要滾存到$200萬,無問題。

下一步就是如何善用這些資金,記住,投資不是炒賣,是一個長期增值的過程,要以穩健的模式進行。

由於現金數目$28萬部分,建議持有現金,除非出現大跌市,否則不要動用。

反而每月儲蓄部分,可以好好利用,月供股票是最好的方法,可以其中的$2萬-$25000去做月供,餘下資金暫時儲現金先。你地可以供平穩增值股,以及小部分潛力股。

平穩增值股包括:盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、領展(0823)、中銀(2388)、長建(1038)、恆地(0012),至於潛力股,可考慮比亞迪(1211)。

中短期股價可能會波動,但長期增長會不錯,所以一定要長線投資。(對照龔成信箱:Q6593)

 

9.香港樓市

想問下龔成老師

1.點睇1083依隻股票既前景

2.點睇香港樓市?覺唔覺得佢會有爆破既可能?

樓市唔似股票咁有得月供,有得分注買入,依加樓市既升幅快到離晒地

 

龔成老師:

1)港華燃氣(1083)正面的,大股東係中華煤氣(0003),絕對有質素。佢通過與國有燃氣生產、銷售和儲運企業的合資合作,先後在安徽、廣東、黑龍江等十個省份及直轄市成立了多間控股企業。前景不錯,但增長力就不算好強,不過絕對有投資價值的。

2)香港樓現時處略貴水平,投資價值不高,因為有同一筆資金,投資其他工具會得到比投資物業更高的回報。

不過,香港樓仍有自住的價值,因為需求太大,我好多結左婚的朋友,都逼住用家人住,佢地都在儲錢,等機會入市,這些潛在的需求正不斷累積,只要樓市回落少少,佢地就會走出來買,所以,樓市下跌有限。(對照龔成信箱:Q6595)

10.財務自由

你好,龔成老師,小妹現年30歲,一向有留意開香港股市,亦有閱讀書籍學習尋找價值股票投資。

現時持有收息REITS及藍籌股票值200萬左右,息率年回報4-5%。另外持有自住物業淨值600萬;現時考慮套現出200萬資金作投資用途。

小妹及先生考慮將套現金額買入物業出租或是買入股票。然而,現時香港出租回報率偏低;而股票市場估值不算便宜,只有概念股票升幅比較高。

我與先生的目標為40歲有2000萬淨值資產(連自住物業)。你認為我們應將金額如果投資?

我倆月收入為80000,無父幹,希望透過有效投資可享受財務自由。

 

龔成老師:

你們的財務情況不錯。以你現時30歲的年齡,的確可以加按,承受多一點風險都可以,但在時機上,這刻則未必是最好。

加息週期開始,你加按後,利息成本會增加。加按得到的資金,未見市場上出現「明顯投資機會」,樓市投資價值不高,股市雖然不算貴,但又能稱為平。

通常我會視借貸投資,如同一張皇牌,這張牌不會亂出,只會在明顯機會時才出手。

所以,你加按可以,但未必要急著做,如果你想有更大的回報,就一定要有耐性。

這刻最好保持住儲蓄及投資,同時,多學習選股能力,多分析企業,多睇年報,因為你好難在物業市場找到機會,但股票市場,只要細心找,仍有可能找到平野,當你見到平野,又或股市出現回落時,這時加按將資金作投資,會為你帶來更大的回報。(對照龔成信箱:Q6596)

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