H按息料穿1.4厘 供樓支出勢減 資金充裕 拆息11年低

H按息料穿1.4厘 供樓支出勢減 資金充裕 拆息11年低

H按息料穿1.4厘 供樓支出勢減 資金充裕 拆息11年低
王美鳳

紓│緩│負│擔

在銀行體系持續水浸下,本港銀行同業拆息(HIBOR)續處低水平。與樓按相關的1個月同業拆息昨跌穿0.1厘,低見0.09679厘,見近11年新低,分析料1個月拆息將續於0.1厘附近上落,H按揭息料跌穿1.4厘水平,業主供樓支出再下滑,紓緩供樓負擔。

1個月拆息昨報0.09679厘,見近11年新低,按日減約0.006厘;隔夜拆息報0.03595厘,按日升約0.0003厘;1星期拆息報0.04929厘,下滑約0.0007厘;長息方面,1年期報0.47804厘,則跌0.0016厘。
中原按揭董事總經理王美鳳(圖2)指,1個月拆息見近11年低,反映市場資金充裕,是推低拆息主因,1個月拆息曾於2009年跌至0.06厘歷史新低,當年銀行結餘逾2,000億至3,000億元,現時全球量寬環境下,現銀行結餘逾4,500億元達新高已逾半年,在不受短期性或季節性因素影響下,她料1個月拆息將徘徊0.1厘水平。而本港供樓人士主要使用H按,拆息下跌意味實際按息續向下,今年首季市場實際按息約1.46厘,現已跌至約1.397厘,月供利息開支續減約4.3%,有助減輕業主供樓負擔,對樓巿帶來正面支持作用。

去年同期4月拆息仍處偏高水平,H按以封頂息率計達2.5厘,以貸款額400萬元、年期25年、H按加1.3厘為例,昨實際按息約為1.397厘,每月供款為15,805元,對比去年同期H按息2.5厘,減少約2,140元(-11.9%),每月利息開支節省3,676元(-44.1%),反映由去年下半年起銀行體系結餘明顯增加下,年內按息已明顯下跌,供樓利息支出大幅減少有利推動入市信心。

中移動首季多賺2.3% 5G用戶1.9億
中國移動(941)指,今年首季純利241億元人民幣(約292億港元),按年增2.3%。營業額1,984億元人民幣,漲9.5%,其中通信服務收入涉1,777億元人民幣,多5.2%,受惠手機銷量大增,帶動銷售產品及其他收入則涉208億元人民幣,揚67%。期內稅前盈利315億元人民幣,增2.7%。EBITDA漲5.2%,至721億元人民幣。

該股指,截至今年3月底客戶總數共9.4億戶,淨減客戶232萬;4G及5G用戶分別為7.88億及1.89億戶;5G網絡客戶總數達到9,276萬。平均每月每戶收入(ARPU)47.4元人民幣,較去年第四季度升10.5%,按年則升0.9%,冀全年ARPU續錄增長。

新東方教育料營業額升逾38%
新東方教育科技(9901)指,截至今年2月底第三季純利1.5億美元(約11.7億港元),按年增9.9%,非通用會計準則(Non-GAAP)淨利潤1.6億美元,多賺近一成,期內營業額11.9億美元,漲29%,經營利潤1.1億美元,跌13.5%,Non-GAAP經營利潤1.15億美元,跌14%。

執行主席俞敏洪指,第三季度業務復甦繼續表現強勁,即使華北地區約20個城市在冬季時經歷了一波新冠肺炎疫情帶來的挑戰,但仍能迅速地採取應對措施並成功利用OMO系統,將線下課程轉移到線上,令期內淨營收增長超越預期。該股料截至今年5月底第四季度營業額為11億至11.4億美元,同比增長為38%至43%。

H按息料穿1.4厘 供樓支出勢減 資金充裕 拆息11年低
中移動首季營業額1,984億元人民幣,漲9.5%。(資料圖片)

資料來源:AM730

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