紀惠湯文亮繼續出貨 南區赤柱灘道8號豪宅開價5.2億 六年賣貴4%
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紀惠集團近期趁樓市回升積極減磅，最新委託第一太平戴維斯出售南區赤柱灘道8號豪宅，涉及3幢3層低密度住宅，共9個單位及10個車位，總實用面積約18,852平方呎，地盤面積約26,600平方呎，最大可重建面積達19,950平方呎。物業以5.2億元意向價放售，較2019年購入價5億元微升4%，以現狀部份交吉及部份連租約出售，距離赤柱正灘約1分鐘步程，並設私人泳池。
市場分析與吸引力
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，該物業位置優越，呎價約27,582元（5.2億÷18,852平方呎），低於赤柱豪宅平均呎價（約30,000-35,000元），反映減磅意圖。4%升幅遠低於通脹（2019-2025年累計約10%），或因市場觀望氣氛（2024年豪宅成交量跌12%）及地產稅負（如額外印花稅）影響。10個車位增強吸引力，回報潛力待租賃市場驗證。
背景與家族動向
物業註冊業主為WISDOM DEVELOP LIMITED，董事包括廖湯慧靄、廖偉芬及廖偉麟，均與紀惠集團核心關聯，廖湯慧靄為集團副主席兼行政總裁湯文亮胞姐。紀惠近期頻繁沽貨（如5月丹拿花園7,600萬），總額超3億港元
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 物業位置 | 赤柱灘道8號，3幢低密度住宅 |
| 實用面積 | 18,852平方呎 |
| 意向價 | 5.2億港元（呎價約27,582元） |
| 購入價 | 2019年5億港元，升4% |
| 單位數量 | 9個單位，10個車位 |
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