賣極都有系列丨鄧成波家族放售灣仔樓上舖 意向2900萬略低市價
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舖王」鄧成波家族持續沽貨，最新委託高力國際放售灣仔軒尼詩道38至46號新基大廈1樓全層，建築面積5,220方呎，意向價2,871萬至2,900萬港元，呎價約5,500元。物業位於軒尼詩道與分域街交界，屬大單邊位置，距離港鐵灣仔站僅3分鐘步程，將以交吉形式出售。高力香港物業重組服務部主管吳嘉輝表示，該物業呎價略低於市價（灣仔同類物業呎價約5,800-6,000元），料吸引投資者關注。
上年已出售10項物業 超15億港元
鄧成波家族頻繁沽貨（2024年已出售10項物業，總值超15億港元，資料參考市場報導），或因資金周轉需求或調整投資策略。灣仔物業呎價5,500元低於市場，顯示急於套現意圖，但灣仔商業區租金回報率僅約2.5%（2024年數據）。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 灣仔物業 | 新基大廈1樓，5,220方呎，2,871萬港元，呎價5,500元 |
| 中環物業 | 威享大廈2樓，8,520方呎，1.09億港元，呎價12,800元 |
| 市場趨勢 | 成交放緩，呎價略低吸引投資者 |
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