上源首批347個單位首日沽清 平均呎價不足10,000元 實地考察優劣大拆解 | 上車攻略 | 香港樓市2018

上源首批347個單位首日沽清 平均呎價不足10,000元 實地考察優劣大拆解 | 上車攻略 | 香港樓市2018

【香港樓市2018】內房萬科置業(香港)旗下屯門掃管笏新盤「上源」首批347個單位首日沽清,平均呎價不足HK$10,000,諗sir為大家拆解「上源」是否買得過!

撰文:Smart ED編採部 |圖片:網上圖片|資料及影片:諗sir ( Homebloggerhk )

掃管笏新盤上源

諗sir認為萬科會用心打造這項目,籍此打響名堂。

萬科旗下屯門掃管笏新盤「上源」一共有5座分層大廈,分別是1、2、3、5和6座。區內有鄭任安夫人千禧小學,而且「上源」將會有一間幼稚園。

香港樓市2018 上車攻略 新盤 平均呎價 掃管笏 上源
掃管笏新盤「上源」一共有5座住宅,分別是1、2、3、5和6座。

1和2座景觀開揚、向馬路,前方有洋房阻隔,與馬路有一段距離。如果10層或以上,噪音影響應該不大。留意5和6座是向山單位,可能會受蚊蟲滋擾。

單位選擇方面,大家可選擇3層洋房,或19層高住宅的單位,1房實用面積350至400方呎;2房實用面積500至550方呎。

2房單位售價為HK$4,000,000至HK$5,000,000,價錢較便宜。部份單位呎價低於HK$10,000。

如果喜歡花園,可以購入洋房,亦可選擇2座或3座的地下單位1樓大3房連私人花園。

香港樓市2018 上車攻略 新盤 平均呎價 掃管笏 上源
2房單位售價為HK$4,000,000至HK$5,000,000,部份單位呎價低於HK$10,000。

上源交通配套要留意

掃管笏地理位置偏遠,交通配套未完善。步行至香港黃金海岸和哈羅香港國際學校約需時20分鐘,步行至滿名山約需要30分鐘或以上。「上源」位於掃管笏路的尾端,日後可能需要要求路政署拓寬路面,以應付交通需要。

加上,掃管笏近排有很多樓盤發展項目,新鴻基地產預計在該區提供1,300個單位;永泰提供約1,900個單位;NAPA提供約470個單位,與「上源」合計一共為該區提供約5,000個新增單位。需要留意一下在2020年樓盤相繼入伙後的交通問題。