中國人豪花178億橫掃泰國樓 「移民島國」爆冷排第二:疫情擋不住熱情!

中國人豪花178億橫掃泰國樓 「移民島國」爆冷排第二:疫情擋不住熱情!

樓市

泰國樓市在疫情下仍然備下國買家追捧,據泰國傳媒引述泰國住房銀行房產數據中心(REIC)數據反映,去年首9個月,購入泰國公寓的海外買家最大佔比來自中國,成交額高達170億泰銖(約40億港元),佔比近6成。話雖如花,REIC認為泰國去年樓市仍然持續萎縮,估計最快2023年底才能回到正常。

中國客178億撐泰國樓市

報道指,REIC分析去年首9個月外國買家於當地樓市的買賣狀況,統計數據反映,單計中國買家買入泰國物業的總金額接近178億泰銖(約40億港元),佔外國買家買賣總額約59.9%。

REIC指出,儘管近年泰國受新冠疫情影響,但從數據而言,中國買家到海外置業的的熱情和興趣仍然強烈,整體來說並未受疫情出現明顯影響,又指泰國公寓項目目前仍是中國買家的焦點投資對象。

若以全國交易金額比較,除了中國買家佔首位,緊隨其後的國家則相對冷門。

去年首9個月,佔泰國樓市買賣額第二位的是「島國」瓦努阿圖,以大約10.11億泰銖超過美國、英國和法國,擠身外國買家成交額第二位,瓦努阿圖買家平均每套物業價格高達4,400萬泰銖。

(圖片來源:unsplash@_miltiadis_)
去年首9個月,中國買家買入泰國物業的總金額接近178億泰銖(約40億港元),佔外國買家買賣總額約59.9%。(圖片來源:[email protected]_miltiadis_)

美國家鍾情大單位

其餘主流外國買家則分別來自美國(約8.6億泰銖)、英國(約7.3億泰銖)和法國(約7.1億泰銖)。雖然瓦努阿圖交易額高居第二位,但從交易量看僅23個單元,這表明每個公寓套房單元價格高達4400萬泰銖。

綜合當地報道,REIC認為外國買家傾向投資當地物業面積中位數約43平方米,成交價中位數約490萬泰銖,意味每平方米平均造價約11.4萬泰銖。

據知美國家鍾情泰國大型單位,購入的物業面積中位數約54.8平方米;平均買家價最高則是新加坡買家的510萬泰銖。相反,中國買家則傾向投資當地小型公寓,整體面積中位數約36.8平方米。

(圖片來源:unsplash@creatingambassadors)
其餘主流外國買家則分別來自美國(約8.6億泰銖)、英國(約7.3億泰銖)和法國(約7.1億泰銖)。(圖片來源:[email protected]

外國買家最喜愛泰國5大城市

另一方面,若按城市劃分,REIC統計數據反映去年首9個月外國買家成交量5大城市分別為:曼谷、春武里、布吉、清邁和巴蜀。其中曼谷和春武里交易量高達3,246伙,兩者佔整體比例逾8成。

同期成交金額5大城市分別則為曼谷、春武里、布吉、巴蜀和暖武里,當中曼谷總額高達217億泰銖,遠遠拋離第二位春武里的41.3億泰銖。

泰國傳媒引述泰國3大地產協會亦對今年樓市發表展望,協會隕期今年泰國樓價升幅介乎10%至15%,又特別睇好公寓是疫後最快復蘇的物業板塊,前景跑贏別墅和聯排屋。

(圖片來源:unsplash@andreasbruecker)
去年首9個月外國買家成交量5大城市分別為:曼谷、春武里、布吉、清邁和巴蜀。(圖片來源:[email protected]

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