諗 Sir: 中產讀者月搵$75,000想換大屋

今集諗 Sir 解答讀者問題,中產夫婦想換大屋兼多買一層樓給父田母居住,諗 Sir 作詳細解答。

 

影片重點:

個案為一對年青夫婦,二人均出身於中產家庭,太太今年 30 歲,月入 $40,000。丈夫今年 39 歲,月入 $35,000。

 

二人擁有兩個物業,其中將軍澳單位原買價 $330萬,現已升值至 $650 萬,每月收租 $16,000,欠銀行按揭 $360萬。

 

另一荃灣兩房單位原買價 $240萬 ,現值 $ 650 萬,每月供款 $12,000,欠銀行按揭 $3360萬,作自住用途。現有$400萬現金在手。

 

夫婦二人婚後想生小朋友,欲將自住兩房單位換三房大單位。同時,希望太太的父母可從內地來港生活幫忙照顧小朋友,欲再另購一單位給父母居住。 但又擔心BSD(印花稅)高昂,因此請教諗 Sir 如何部署。