九龍城

九龍城「24及26侯王道」1973年已批入伙紙 屋宇署確認為危樓照賣420萬

樓市

廣告

九龍城有「新盤」突襲上樓書?位於九龍城的侯王道的新盤名為「24及26侯王道」,樓齡將近半百、日前突然上載書及價單,宣布推出6個單位,入場價由420萬元起。

1973年獲批入伙紙

根據樓書顯示,項目樓高6層,僅提供6伙,戶型屬3房間隔,實用面積375及424平方呎,分布於2樓至5樓的A單位,以及3樓和4樓的C單位。全數單位將於下周四(6月23日)以先到先得形式開售。

資料顯示,項目早於1973年6月批出入伙紙,現屆樓齡將近50年,由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有。

項目成交期為60天,價單定價介乎420萬至550萬元,實用呎價11,200至12,972元,所有單位未有提供折扣優惠。最低入場價單位來自4樓C室,單位實用面積375平方呎,售價為420萬元,平均呎價約11,200元。

九龍城 陳年新盤
(圖片來源:政府新聞處)

屋宇署視為危樓 頒令修葺

值得留意,上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別,命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程,包括清除鬆脱及破裂混凝土,相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行,若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。

另一方面,由於項目規劃屬半世紀前設計,內部不設升降機,因此單位售價有別一般新盤,其低層單位貴過高層單位。

按照《一手住宅銷售條例》,未曾有轉讓物業的紀錄都屬於一手樓,因此「24及26侯王道」須遵循一手條例規定,符合上載樓書及公布價單流程。

九龍城 陳年新盤
(圖片來源:政府新聞處)

1973年大事件

九龍城1973年「新盤」獲批入伙紙頓成樓市話題,市場亦對於當年香港發生的大事件感到興趣,現在一起回顧1973年香港主要大事,當中包括著名的香港股災:

  • 香港股災前曾高見1774.96點的歷史新高
  • 3月港股爆發股災,兩個小時內恒指急瀉188點
  • 7月恒指跌穿500點,最終以494.45點收市
  • 狄波拉奪得1973年度香港小姐競選冠軍
  • 房屋委員會及房屋署正式成立
  • 九九金價每両升至756.5元,創20多年新高
  • 影壇武打巨星李小龍逝世
九龍城 陳年新盤
(圖片來源:政府新聞處)

獨家!8月內透過經濟一週成功申請 WeLend貸款 額外送HK$400獎賞

獎賞總值高達HK$12,400 立即申請!

WeLend A.I.級簡便即日貸款,實際年利率低至1.18%(包括WeLend現金獎$12,000)。大家只需要提供提款卡和身份證即可申請,毋須入息證明和住址證明。網上申請貸款即時過數,即日完成。由即日起至8月31日,大家透過經濟一週成功申請,可額外獲HK$400獎賞,獎賞總值高達HK$12,400!

常見問題

「24及26侯王道」什麼時間開始有入伙紙?

資料顯示,上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別,項目早於19…詳情請看

「24及26侯王道」定價是?

「24及26侯王道」項目成交期為60天,價單定價介乎420萬至…詳情請看

圖片來源:政府新聞處