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    九龍掀新盤搶客戰 HENLEY一周加價8%

    九龍掀新盤搶客戰 HENLEY一周加價8%

    戰│況│升│溫
    九龍區新盤戰況升溫,除先後有3個單幢項目開價出擊外,恒基地產(012)啟德THE HENLEY第一期(THE HENLEY I)於周日首輪銷售前夕,率先於昨晚加推第4號價單,涉96伙。最高5%折扣優惠,折實平均呎價28,548元,較上張價單的27,718元高約3%;而較上周四公布的首張價單26,448元,一星期已加價約8%。

    THE HENLEY I將於明日起招標發售12伙,並於周日以抽籤形式發售196伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚共錄得約2,260票,超額認購逾10.5倍。他指,不少地產代理反映面向啟德體育園及維港的單位及一房單位備受準買家熱烈追捧,故即加推96伙,實用面積由274至889方呎,包括33伙低座一房(其中3伙為連花園單位)、25伙一房連衣帽間、4伙兩房連衣帽間、12伙兩房連衣帽間及儲物房、16伙三房連儲物房,以及6伙三房一套連衣帽間及工作間單位,折實售價由780.8萬至2,876萬元,折實呎價介乎24,748元至34,551元,預料將安排今批單位於次輪銷售中應市。

    旺角ONE SOHO兩房售947.74萬創新高
    信和置業(083)、莊士機構(367)及市區重建局合作發展旺角ONE SOHO昨次輪發售78伙,暫沽出15伙,可供發售的兩房單位悉數售罄。當中22樓A5單位,實用面積374方呎,兩房開放式廚房間隔,成交價947.74萬元,創項目新高,呎價25,341元。另錄得首宗特色戶成交,3樓A7單位,實用面積284方呎,平台152方呎,766.2萬元售出,呎價26,979元。項目累售141伙, 佔可供出售單位逾七成,套現約10億元。
    至於恒地大角咀利奧坊.曦岸於今明兩日分別開賣23伙及22伙,折實售價介乎約513.45萬至約999.84萬元,折實呎價介乎23,043元至27,173元。此外,遠洋集團(3377)旺角千望明日發售首批45伙,包括17伙開放式、23伙一房及5伙一房連書房單位,實用面積由172至318方呎,最高折扣15%,折實售價由397.8萬元起,折實呎價19,596元起。

    大角咀利.晴灣23首批折實均呎18858元
    一手市況暢旺下,由有利集團(406)及市區重建局合作發展的大角咀單幢式項目利.晴灣23乘勢推出首批50伙,最高16.5%折扣,折實平均呎價僅18,858元,大幅低於同區近年的新盤首批折實均價。翻查資料,同區其士國際(025)傲寓去年9月的首批折實均呎20,934元及去年5月的利奧坊.曦岸首批折實均呎24,260元,利.晴灣23較兩者分別低約10%及約22.3%。利.晴灣23樓花期僅約7個月,首批50伙實用面積介乎276至466方呎,包括10伙開放式、32伙一房及8伙兩房。折實售由465.3萬至894.4萬元,折實呎價16,859至21,248元。發展商形容首批單位屬「心動價」,已對外開放示範單位及接受認購,最快下周開售。

    晉環次輪收逾5400票  超額29倍
    另外,由路勁地產、平安不動產及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環將於明日進行次輪銷售188伙,市場消息指,截至昨晚7時首輪向隅客的復活票連同新票計共收逾5,400票,以價單形式發售180伙,超額認購約29倍,同日另推8伙四房單位招標。
    另一鐵路新盤有新進展!新鴻基地產(016)元朗站上蓋項目大型物業發展項目命名為The YOHO Hub,提供約2,000伙,當中第B期正申請預售樓花同意書,涉1,030伙,發展商早前透露計劃於今季推出。

    資料來源:AM730

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