臨近歲晚 二手短期受壓 買家急尋筍盤避小陽春 十大屋苑周末睇樓量錄483組按周跌1成

臨近歲晚 二手短期受壓 買家急尋筍盤避小陽春 十大屋苑周末睇樓量錄483組按周跌1成

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄483組,按周跌10.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日一手新盤可謂千帆並舉,未來數天有大型新盤開售,亦有全新東九龍項目開價,搶盡市場焦點,二手交投將會受壓;加上臨近歲晚,本周末大部份市民忙於與家人共晉團年飯,睇樓活動減少亦無可厚非,料農曆新年長假期間,市民留港避疫,二手睇樓氣氛回穩,有望帶動交投造好。

太古城、康怡

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城2月暫錄得8宗成交,成交暢旺,平均實用呎價約20,110元。本月成交延續上月旺勢,有買家趕於農曆新年前提前入市,加上市場氣氛配合,買家入市信心增強。農曆新年假期市民未能外出旅遊,預料準買家睇樓活動將會繼續。太古城本周預約睇樓量錄得35組,每呎實用叫價19,700元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園2月暫錄得2宗成交,平均實用呎價約16,978元。本周仍有部份實在買家,於過年前出擊尋找筍盤,相信過年前仍陸續錄得成交。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組,每呎實用叫價19,100,與上周相若。

麗港城

九龍區方面,中原地產東九龍麗港城高級資深分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約4宗成交,平均實用呎價13,967元。臨近農曆新年,樓市氣氛保持暢旺,有意置業及換樓的買家紛紛加快入市,恐過年後樓價會進一步上揚,令區內睇樓氣氛高企。麗港城本周末睇樓量錄45組預約,按周升12.5,每呎實用叫價則徘徊於14,288元水平。

黃埔花園

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,隨著農曆新年逼近,有買家提早擱置睇樓活動,加上近日多個新盤醞釀開售,料訂價克制,搶去部份二手客源,令區內睇樓氣氛回軟。黃埔花園本周末睇樓量僅錄約50組預約,按周跌近3成,相信要農曆新年長假後,交投會回復暢旺。黃埔花園本月暫錄3宗成交,平均實用呎價16,814元。

利嘉閣:十大屋苑周末錄13宗買賣

沙田第一城

新界區方面,中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,臨近歲晚,加上早前已消化大量二手筍盤,交投步伐略為放慢,沙田第一城本月至今暫錄約5宗成交,屋苑本週末錄約50組睇樓量,較上星期無升跌,不少買家希望把握最後機會過年前入市,怕農曆新年後樓價會上揚,惟業主叫價態度開始轉強,議價空間略為回落。

嘉湖山莊

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊開局成交暢旺,1月錄得63宗成交,創出1年半新高,2月暫錄8宗成交。由於成交急速,盤源消耗後未及補充,目前優質交吉放盤較短缺,加上不少心急買家早前已搶先入市,隨著新春漸近,市民忙於準備過年,近日睇樓活動有所減少,本周末錄得組90睇樓預約,較上周末減少18%,叫價則持平,每呎實用叫價維持約12000元。

【十大屋苑】中原周末錄11宗成交 連續4周企穩雙位數

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區 屋苑 本周六、日

睇樓量 /升跌幅

每呎實用叫價

(元)/升跌幅

每呎建築

叫價(元)

港島 太古城 35(-22.2%) 19700(+1%) 17500
康怡花園 50 (無升跌) 17100(無升跌) 14400
海怡半島 45(-25%) 16935 (+0.2%) 14800
九龍 美孚新邨 60(+9.1%) 14100(無升跌) 10575
麗港城 45(+12.5%) 14288 (無升跌) 11145
黃埔花園 50(-28.6%) 17200(無升跌) 14620
新都城 40(無升跌) 17407 (無升跌) 12564
新界 沙田第一城 50(無升跌) 17600(無升跌) 13550
嘉湖山莊 90(-18.2%) 12000(無升跌) 9800
映灣園 18(無升跌) 11844(+0.03%) 9796
總數 483(-10.2%)