【二手樓劈價】愉翠苑高層兩房減92萬成交 宇晴軒、半島豪庭減價約7%沽出 第一城兩房業主售予朋友 近31年大賺21倍

【二手樓劈價】愉翠苑高層兩房減92萬成交 宇晴軒、半島豪庭減價約7%沽出 第一城兩房業主售予朋友 近31年大賺21倍

今日繼續為大家送上二手樓市交易消息,其中沙田居屋愉翠苑一個兩房兩廳單位減價14%賣出,而半島豪庭、宇晴軒亦減價約6%至7%沽出。此外,沙田藍籌屋苑第一城一個兩房單位業主減價32萬元售予朋友,近31年大賺21倍。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

沙田愉翠苑高層兩房減92萬成交 減價約14%

綠表客積極在居屋市場尋寶,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田居屋愉翠苑愉揚閣(G座)高層02室,實用面積約517方呎,兩房兩廳間隔,座向西南,望開揚景。單位原叫價650萬元,隨後累減92萬元或約14.2%,以558萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價約10,793元。

據了解,原業主於2007年6月購入上址,當時作價141.9萬元(未補地價),持貨至今轉售帳面獲利416.1萬元或約3倍離場。

【二手速遞】綠表客居屋尋寶!愉翠苑高層兩房減92萬成交
原業主於2007年6月購入上址,當時作價141.9萬元(未補地價),持貨至今轉售帳面獲利416.1萬元或約3倍離場。

半島豪庭極高層三房減80萬易主

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,半島豪庭本月至今暫錄約2宗成交,平均實用呎價徘徊於17,405元水平。

袁顯岸指,半島豪庭2座極高層H室,實用面積約709方呎,三房套房間隔,可享開揚景致。上月開價1,380萬元放售,最後降價80萬元或約6%,以1,300萬元易手,折合實用呎價約18,336元。

據悉,原業主於2012年9月以862萬元買入單位,現轉手帳面獲利438萬元或約51%離場。

原業主於2012年9月以862萬元買入單位,現轉手帳面獲利438萬元或約51%離場。
原業主於2012年9月以862萬元買入單位,現轉手帳面獲利438萬元或約51%離場。

宇晴軒兩房減60萬轉手 實用呎價1.76萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示,長沙灣宇晴軒2座低層A室,實用面積約441方呎,兩房間隔,望園景。單位放盤約1個月,原業主叫價840萬元,經議價後減價60萬元或約7.1%,以780萬元沽出,折合實用面積呎價約17,687元。

據悉,原業主於2006年2月以約248萬元購入單位,現轉手帳面獲利約532萬元或2.1倍。

李啟昌補充,上述為宇晴軒本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約80個單位放售,叫價由830萬元起。

原業主於2006年2月以約248萬元購入單位,現轉手帳面獲利約532萬元或2.1倍。
原業主於2006年2月以約248萬元購入單位,現轉手帳面獲利約532萬元或2.1倍。

第一城兩房業主售予朋友 近31年大賺21倍

沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎,世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城51座中層D室兩房,實用面積約304方呎,望園景。單位原叫價570萬元,放盤逾4個月,累減32萬元或5.6%,以538萬元轉手售予朋友,實用面積呎價約17,697元。

據了解,原業主早於1990年3月以24.5萬元購入上址,持貨近31年至今易手,帳面大賺513.5萬元或約21倍。