入市氣氛高漲!長情業主大劈220萬沽黃埔花園海景三房 港灣豪庭兩房放盤4日減價30萬沽出 天水圍栢慧豪園兩房低市價3%沽

入市氣氛高漲!長情業主大劈220萬沽黃埔花園海景三房 港灣豪庭兩房放盤4日減價30萬沽出 天水圍栢慧豪園兩房低市價3%沽

踏入新一年,買家入市氣氛更為高漲,其中有持貨28年的黃埔花園業主大劈價220萬賣出海景三房單位。另一方面,受惠於屯赤隧道通車,天水圍睇樓量急升30%,栢慧豪園本月短短5日錄4宗成交,已經超越上月全月3宗紀錄。上車客見近期樓市有回暖之勢,遂加快入市,成功議價6%買下海濱花園兩房單位。港灣豪庭亦錄得今年首宗成交,一個兩房單位放盤僅4日 即找到買家,減價30萬以638萬易手。

撰文:經一編輯部|圖片:unsplash

長情業主大劈220萬沽黃埔花園海景三房

黃埔花園有長情業主決定沽貨套現。中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,單位為7期3座高層D室,實用面積約962方呎,屬三房套房間隔,另設工人房,望海景,擁企理裝修。

原業主去年11月開價2,000萬元,上月曾調整至1,900萬元,最終累劈220萬元或約11%,以1,780萬元沽出,折合實用呎價約18,503元,屬市價成交。據悉,原業主於1993年7月以680萬元買入單位,現轉手帳面仍大賺1,100萬元或約1.6倍離場。

袁顯岸指,黃埔花園本月至今暫錄約6宗成交,當中三房成交佔4宗,可見換樓客不再觀望,趁過年前入市,屋苑現時平均實用呎價約16,601元。

入市氣氛高漲!長情業主大劈220萬沽黃埔花園海景三房 天水圍栢慧豪園兩房低市價3%沽 港灣豪庭兩房放盤4日減價30萬沽出
據悉,原業主於1993年7月以680萬元買入單位,現轉手帳面仍大賺1,100萬元或約1.6倍離場。

屯赤隧道通車 栢慧豪園5日成交超上月 兩房低市價3%沽

天水圍受惠於屯赤隧道通車,睇樓量急升30%。中原地產天水圍副區域營業經理馬斯力表示,栢慧豪園本月短短5日錄4宗成交,已經超越上月全月3宗紀錄。

栢慧豪園6座高層A室兩房,實用面積約494方呎。原業主叫價620萬元,最終累減30萬元或約5%,以590萬元沽出,折合實用呎價約11,943元,低市價約3%。

馬斯力指,買家為區內分支家庭,心儀上址景觀開揚,見價錢吸引,迅速購入自用。原業主於2008年2月200.4萬元一手買入單位,最近已購入新樓換樓,見買家具入市誠意,故願減30萬元至略低於市價賣出單位,帳面仍可獲利389.6萬元或約1.9倍。

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天水圍受惠於屯赤隧道通車,睇樓量急升30%。

買樓結婚 上車客議價6%接手海濱花園兩房

中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園7座低層E室兩房,實用面積約422方呎,向內園。原業主叫價600萬元,議價後以565萬元易手,累減35萬元或約6%,折合實用呎價約13,389元。

李建華透露,買家為外區上車客,買樓準備結婚,見上址裝修及價錢均合意,近期樓市有回暖之勢,遂加快入市。原業主於2009年9月以149萬元買入單位,自住11年沽出帳面獲利416萬元或約2.8倍。

李建華補充,海濱花園上月錄得9宗成交,平均實用呎價約12,953元。

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原業主叫價600萬元,議價後以565萬元易手,累減35萬元或約6%,折合實用呎價約13,389元。

放盤僅4日 港灣豪庭兩房減價30萬 以638萬易手

港灣豪庭錄本月首宗成交!中原地產奧運站亮賢居分行經理蘇俊賢表示,單位為10座中層H室兩房,實用面積約348方呎,擁開揚市景及山景。原業主最初開價668萬元,放盤僅4日,議價30萬元或約4.5%後,獲用家以638萬元承接,折合實用呎價約18,333元。

蘇俊賢指,新買家鍾情單位景觀開揚,且擁型格裝修,可即買即住,議價後感合理即拍板承接自用。據了解,原業主於2014年3月以408萬元購入單位,持貨逾6年,現轉手帳面賺230萬元或約56%離場。

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原業主最初開價668萬元,放盤僅4日,議價30萬元或約4.5%後,獲用家以638萬元承接,折合實用呎價約18,333元。

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