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    二手速遞|上車成交熾熱!藍天海岸785萬沽兩房

    二手速遞|上車成交熾熱!藍天海岸785萬沽兩房

    樓市稍回暖,上車成交持續!中原地產東涌藍天海岸副分區營業經理王鎮宇表示,樓市成交暢旺,樓價有回升之勢,不少買家恐遲買會貴,紛趁業主肯減價即入市。本月東涌成交十分暢旺,累錄約98宗二手成交,預計全月成交量可超越上月106宗。當中藍天海岸2座高層E單位,實用面積592方呎兩房,享山景,叫價800萬元,議價後以785萬元沽出,折合實用呎價約13,260元。月初較上址低數層的同座同室,以735萬元成交,相隔不足一個月,樓價上升50萬元或7%。
    買家為外區上車客,鍾情藍天海岸毗鄰港鐵站及商場,衣食住行十分方便,近期交投氣氛熾熱,樓價有上升趨勢,見上址間隔合用,迅速拍板入市作結婚之用。原業主於2017年4月以636萬元買入單位,持貨接近4年,帳面獲利149萬元,升值約23%。藍天海岸1月錄得11宗成交,平均實用呎價13,022元。

    樂悠居低層645萬成交
    另外,中原地產荃灣全城滙分行副分區營業經理陳耀榮表示,近期大市正面消息增多,釋出購買力,樓市成交暢旺。荃灣樂悠居低層12室,實用面積424方呎兩房,因單位裝修企理,價錢相宜,新近吸引一名同區上車客洽購,原本叫價670萬元,議價後以645萬元成交,折合平均實用呎價約15,212元,為屋苑本月最平的兩房成交。原業主於2006年以181萬元買入單位,現沽出單位,帳面獲利464萬元,升值約2.6倍。
    上車盤成交十分暢旺,樂悠居上月錄得20宗成交,隨著筍盤消化,本月成交步伐略減,暫錄得9宗成交,當中兩房單位佔8宗,成交價介乎645萬元至696萬元,另錄得1宗一房連天台的成交,平均實用呎價約19,167元,將本月平均實用呎價拉高至約17,190元。

    資料來源:AM730

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