二手速遞|低市價約一成!寶馬山花園三房連租約1720萬沽

二手速遞|低市價約一成!寶馬山花園三房連租約1720萬沽

二手速遞|低市價約一成!寶馬山花園三房連租約1720萬沽
寶馬山花園三房連租約以1,720萬元沽。(資料圖片)

二手樓市氣氛升溫,買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角寶馬山花園7座中層C室,實用面積845方呎,三房間隔,座向北面,望池景,由於單位有租客居住,新買家在「無樓睇」情況下,以1,720萬元連租約承接,實用面積呎價約20,355元,低市價約一成。

據了解,原業主於2009年12月以900萬元購入上址投資,持貨逾11年至今沽出,帳面獲利820萬元,單位期內升值約91%。
百福花園兩房獲上車客665萬承接
另外,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角百福花園安福閣高層E室,實用面積451方呎,兩房間隔,座向南面,外望景觀開揚,獲區外上車客以665萬元承接,實用面積呎價約14,745元,屬市價水平。
據了解,原業主於2007年11月購入上述單位自住,當時作價241萬元,持貨逾13年至今沽售,帳面獲利424萬元,單位期內升值近1.8倍。
二手速遞|低市價約一成!寶馬山花園三房連租約1720萬沽
北角百福花園業主持貨13年沽,帳賺424萬元。(資料圖片)

資料來源:AM730

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