二手速遞|低水屋苑搶手!放盤不足24小時獲上車客承接

二手速遞|低水屋苑搶手!放盤不足24小時獲上車客承接

二手速遞|低水屋苑搶手!放盤不足24小時獲上車客承接
翠豐臺兩房減價10萬元成功易手。(資料圖片)

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,新盤熱賣帶動下,二手市場交投氣氛亦造好,低水屋苑更加搶手。荃灣翠豐臺一個兩房單位,放盤不足24小時,火速以700萬元沽出。

翠豐臺5座低層D室 實用面積約449方呎,兩房間隔。業主日前晚上放盤,有買家得知有新放盤,隨即於翌日早上睇樓,並一睇即中,即場決定入市。原叫價710萬元,減價10萬元,以700萬元成交,折合實用呎價約15,590元。
林恩信指,買家為上車客,心儀單位享翠綠清靜山景,間隔實用,屋苑亦自設大型會所,管理費便宜,睇樓一段時間,見難得有合適放盤,於是即睇即買。原業主於2004年以168萬元購入單位,持貨約17年,帳面獲利532萬元,單位期內升值約3.2倍。
星匯居本月開齋
利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌表示,長沙灣星匯居1座中高層C室,實用面積約522方呎,兩房間隔,景觀開揚。單位放盤約3星期,原叫價880萬元,經議價後減價15萬元,至865萬元沽出,折合實用面積呎價約16,571元。

李啟昌稱,上述為星匯居本月首宗二手成交個案。買家為外區客,見屋苑低水,且鄰近「四小龍」,交通方便,見價錢合理便拍板買入。據悉,原業主於2017年5月以約750萬元購入單位,持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約115萬元或約15%。至於星匯居現時有約25個單位放售,叫價由720萬元起。

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星匯居現時有約25個單位放售,叫價由720萬元起。(資料圖片)

資料來源:AM730

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