二手速遞|兩房零議價破頂!元朗本月速錄31宗成交

二手速遞|兩房零議價破頂!元朗本月速錄31宗成交

二手速遞|兩房零議價破頂!元朗本月速錄31宗成交
YOHO Midtown兩房折合實用呎價約17,978元。(資料圖片)

元朗區受惠屯馬綫通車,交投氣氛造好。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,7月份該區已暫錄31宗二手成交,剛過去的周末,市中心YOHO系列屋苑連錄4宗成交,包括YOHO Midtown一宗兩房單位破頂價售出。

YOHO Midtown 9座高層F室,實用面積約534方呎,兩房間隔,向內園及會所,成功零議價960萬元沽出,屬屋苑兩房單位新高,折合實用呎價約17,978元。原業主於2018年3月以820萬元買入單位,持貨3年轉售,帳面獲利140萬元或約17%。
至於其餘3宗成交均屬於Grand YOHO,包括10座低層A室,實用面積約539方呎,兩房間隔。原叫價958萬元,議價後以923萬元易手,折合實用呎價約17,124元。原業主於2016年9月以695.28萬元一手買入單位,持貨近5年,現轉售帳面賺227.72萬元或約33%。

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Grand YOHO於剛過去的周末連錄3宗成交。(資料圖片)

尚悅呎價按月走高
區內大熱上車屋苑之一的尚悅,亦單日連錄3宗交投。王勤學指,單位為10座高層E室,實用面積約357方呎,兩房間隔。原叫價550萬元,微減2萬元,即以548萬元成交,折合實用呎價約15,350元。
原業主於2017年5月以435.5萬元買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利112.5萬元或約26%。王勤學續指,尚悅上月錄得23宗成交,本月市況靠穩造好,暫錄3宗成交;平均實用呎價約14,421元,較上月升約2.8%。

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尚悅本月平均實用呎價約14,421元,呎價較上月升約2.8%。(資料圖片)

資料來源:AM730

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