二手速遞|嘉湖山莊價量齊升!投資客睇樓1日速購三房

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中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,市場入市氣氛高漲,天水圍嘉湖山莊5月最後3天連錄16宗成交,全月成交急增至69宗,按月增加47%。嘉湖山莊樂湖居13座高層H室,實用面積約549方呎,三房間隔,以628萬元成交,平均實用呎價約11,439元。

文家輝透露,買家為外區投資客,比較市區及鄰近區域多個屋苑後,認為嘉湖山莊屬大型藍籌屋苑,且價錢合理,睇樓一日,被上址開揚泳池景致及東南座向吸引,翌日迅速落訂以628萬元購入單位。同類單位市值租金每月約13,500元,按上址成交價計,預計租金回報約2.6厘。
原業主於2014年11月以373萬元買入單位,現沽貨帳面賺255萬元或約68%離場。

資料來源:AM730

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