二手速遞|外區投資客不睇樓斥580萬購嘉湖山莊三房

二手速遞|外區投資客不睇樓斥580萬購嘉湖山莊三房

二手速遞|外區投資客不睇樓斥580萬購嘉湖山莊三房
二手速遞|外區投資客不睇樓斥580萬購嘉湖山莊三房

中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,置業需求強勁,天水圍嘉湖山莊延續上月旺勢,剛過去的周末連錄7宗成交,本月成交增至38宗,平均實用呎價約10,926元。

嘉湖山莊景湖居1座高層D室,實用面積約544方呎,三房間隔,外望開揚米埔濕地公園景。原業主叫價590萬元,議價後以580萬元沽出,平均實用呎價約10,662元。
文家輝指,新買家為外區投資客,睇樓近兩個星期,眼見市況暢旺,市區根本找不到類似價錢的三房單位,近日轉至嘉湖山莊覓盤,上址雖不能睇樓,但視察鄰近單位後,知道可享開揚濕地公園景致,於是即日還價洽購,見業主肯減10萬元,立即承接。參考同類單位市值月租約1.3萬元計,料上址回報約2.7厘。
原業主於2009年2月以150萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利430萬元,單位期內大幅升值約2.9倍。

資料來源:AM730

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