二手速遞|外望維港海景!逸濤灣兩房1430萬易主

二手速遞|外望維港海景!逸濤灣兩房1430萬易主

二手速遞|外望維港海景!逸濤灣兩房1430萬易主
二手速遞|外望維港海景!逸濤灣兩房1430萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行經理黃志佳表示,西灣河逸濤灣3座高層B室,實用面積約602方呎,採兩房間隔,外望維港海景,以1,430萬元沽出,折合實用面積呎價約23,754元。

據悉,原業主於2010年6月以約712萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約718萬元,物業升值約1倍。黃志佳補充,逸濤灣上月共錄5宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約24,109元。屋苑現時約有86個單位放售,屋苑入場價由1,300萬元起。
兩房減32萬連租約獲承接
中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超稱,逸濤灣3座高層A室,實用面積約574方呎,兩房間隔,景觀開揚,可望海景。原叫價1,450萬元,最終減價32萬元,以1,418萬元連租約易手,折合平均實用呎價約24,704元。

陳凱超續稱,單位現時以27,000元租出,租金回報約2.3厘。原業主於2012年以890萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利528萬元或約59%離場。

資料來源:AM730

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