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    二手速遞|將軍澳居屋交投旺!富寧花園滿SSD期蝕價5%離場

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    白居二客積極入市,將軍澳居屋放盤迅速被消化。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,富寧花園4座低層H室,實用面積約592方呎,屬三房間隔。原叫價660萬元,經議價後減價31萬元或近5%,至629萬元沽出,折合實用面積呎價約10,625元。

    蔡庭勇補充,上述買家購入單位用作自住用途,難得見單位室內感覺自然又舒服,與業主經過一輪議價後拍板買入。據了解,原業主於2018年4月以約665萬元(已補地價)二手購入單位,持貨至今約3年,現轉手帳面料蝕約36萬元或約5%。
    至於富寧花園已補地價市場現時約有10個單位放售,叫價由590萬元起。
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    寶盈花園成區內本月居二成交最多屋苑
    另外,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指,寶盈花園2座中層J室,實用面積約427方呎,兩房間隔,座向東北,外望開揚市景。原開價548萬元,放盤一星期,「一口氣」減價23萬元或約4.2%,獲區內白居二買家以525萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約12,295元。

    魏仕良續指,原業主於2001年以約80萬元(未補地價)購入單位,持貨20年至今轉售,帳面獲利445萬元,單位期內升值約5.6倍。至於寶盈花園本月至今暫錄15宗居二成交,為區內本月居二成交最多屋苑。

    資料來源:AM730

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    樓市點睇