二手速遞|將軍澳屋苑連環破頂!一房呎價逼近2萬

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將軍澳接連出現新高價成交!中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,CAPRI 10座高層F室,實用面積約401方呎,採一房間隔,座向東方,可享園景,零議價下以800萬元沽出,折合實用呎價約19,950元,呎價創屋苑分層新高。原業主於2015年11月以526.5萬元購入單位,持貨近6年,現轉手帳面獲利273.5萬元離場,單位期內升值約52%。

據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交要追溯至上月,一伙10座中層E室,以775萬元成交,其實用面積約407方呎,折合實用呎價約19,042元。
伍錦基補充,CAPRI本月至今暫錄約4宗成交,交投平穩,平均實用呎價約18,645元。
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新都城三房售價紀錄 維持一周即被打破
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,新都城二期9座高層D室,實用面積約538方呎,三房套間隔,座向東北,望內園及開揚山景,以915萬元沽出,創屋苑同類新高,實用面積呎價約17,007元。
屋苑對上一宗同類型單位新高成交於上星期錄得,為同期2座高層D室,實用面積同為約538方呎,以905萬元成交,紀錄維持一星期即被打破。

魏仕良指出,原業主於2009年以308萬元購入上述單位,持貨12年至今轉售,帳面賺607萬元,單位期內升值近2倍。

資料來源:AM730

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