二手速遞|尚悅兩房熱賣!上車客議價23萬拍板買入

二手速遞|尚悅兩房熱賣!上車客議價23萬拍板買入

二手速遞|尚悅兩房熱賣!上車客議價23萬拍板買入
二手速遞|尚悅兩房熱賣!上車客議價23萬拍板買入

踏入4月,樓市旺勢持續,元朗尚悅暫錄約10宗成交。中原地產元朗新時代廣場第一分行分區營業經理潘鈺恒表示,最新錄得屋苑1座低層J室,實用面積約411方呎,兩房間隔。業主於3月底放盤,叫價595萬元,本月初下調叫價至580萬元,即吸引一名準買家開票洽購,經議價後以572萬元成交,累減23萬元或約4%,折合實用呎價約13,917元。

潘鈺恒透露,買家為上車客,鍾情尚悅樓齡新,亦提供專車往來西鐵站,出入方便,於剛過去的復活節長假期連續三日睇樓,參觀約20個放盤,最終被上址開揚景致吸引,加上設有梗廚,條件合意,迅速拍板承接。原業主於2017年3月以480萬元買入單位,持貨4年轉手,帳面獲利92萬元或約19%。
兩房業主6年賺價28%易手
另外,利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示,尚悅8座低層D室兩房,實用面積約445方呎,座向北,望街景。原叫價575萬元,最後降至570萬元成交,折合實用面積呎價約12,809元。據悉,原業主於2014年8月以444.5萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面獲利約125.5萬元或約28%。黃永全補充,尚悅現時有約80個單位放售,最低入場價由500萬元起。

資料來源:AM730

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