二手速遞|居屋減價盤搶手!荃灣尚翠苑兩房555萬易主

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大市暢旺,部分居屋業主調整叫價後具吸引力。中原地產荃灣副分區營業經理陳耀榮表示,荃灣尚翠苑B座高層12室,實用面積約438方呎,兩房間隔,去年居二市場叫價590萬元,及後下調至565萬元,新近進一步降至555萬元沽出,累減35萬元或約6%,折合實用呎價約12,671元。

陳耀榮指,單位附有雅致裝修,外望遠樓景,景觀較開揚。買家為外區上車客,鍾情屋苑樓齡新,加上位置便利,見居二市場放盤少有,即捉緊機會入市自用。原業主於2017年以273.6萬元一手買入單位,自住約4年轉售,帳面獲利281.4萬元,單位期內升值約1倍。
錦豐苑兩房呎價1.24
至於世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱,馬鞍山錦豐苑錦蘭閣(J座)中層06室,實用面積約540方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東北,望開揚市景。原叫價700萬元,放盤1個月,以670萬元(自由市場價)沽出,減價30萬或約4%,實用面積呎價約12,407元。

據了解,原業主於2009年2月購入單位,當時作價149萬元(未補地價),持貨逾12年至今沽售,料獲利甚豐。

二手速遞|居屋減價盤搶手!荃灣尚翠苑兩房555萬易主
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慈愛苑三房綠表價618萬易手
九龍區居屋成交略為加快,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山慈愛苑E座低層04室,實用面積約645方呎,三房兩廳間隔,座向西南,外望內園景。原叫價640萬元,減價22萬元或約3.4%,以618萬元(綠表價)成交,實用面積呎價約9,581元。
據了解,原業主於2001年購入單位,當時作價172萬元(未補地價),持貨20年至今轉售,帳面獲利446萬元,單位期內升值約2.6倍。

資料來源:AM730

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