二手速遞｜康山花園兩房自由市場價770萬易手
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利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌居屋康山花園7座極低層E室，實用面積約484方呎，屬兩房間隔，望內園景，以770萬元沽出，折合實用面積呎價約15,909元。
據悉，原業主於2017年5月以約700萬元(已補地價)購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約70萬元或10%。
吳玉蘭補充，康山花園本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,501元。屋苑現時有約43個放盤，最低入場價由540萬元(綠表)起。
康怡花園兩房售850萬
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園兩房及三房或三房套大單位成交比例各佔一半，換樓潮啟動，市場上大單位成交價有上升趨勢。屋苑G座低層10室，實用面積約529方呎，兩房間隔，向西南，以850萬元易手，折合平均實用呎價約16,068元。
楊文傑指，原業主於2012年3月以448萬元買入單位，持貨9年，帳面賺402萬元或約90%。
資料來源：AM730
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