二手速遞|投資客買栢慧豪園極高層兩房 市值租金回報2.5厘

二手速遞|投資客買栢慧豪園極高層兩房 市值租金回報2.5厘

二手速遞|投資客買栢慧豪園極高層兩房 市值租金回報2.5厘
二手速遞|投資客買栢慧豪園極高層兩房 市值租金回報2.5厘

市場入市氣氛高漲,天水圍市況暢旺。中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,天水圍栢慧豪園及豪廷本月暫錄得11宗成交,較上月全月9宗成交增加22%,本月平均實用呎價約12,914元,較上月的12,633元升約2.2%。

文家輝指,栢慧豪園6座極高層D室,實用面積約498方呎,兩房間隔,外望開揚公園景致,以650萬元成交,平均實用呎價約13,052元。
文家輝透露,買家為外區投資客,心儀栢慧豪園高層兩房單位,睇樓近一個月,被上址高層及開揚景致吸引,眼見曾睇樓的單位陸續成交,故即時落訂以650萬元購入上址。同類單位市值月租約13,500元,按成交價計,預計租金回報約2.5厘。
原業主於2007年8月以181.5萬元買入單位,現沽貨帳面賺468.5萬元,單位13年多升值約2.6倍。

資料來源:AM730

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