二手速遞|投資者購屯門兩房收租 租金回報有幾多?

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買樓收租既可增加被動收入,又可為資產增值。中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示,貨幣貶值及低息環境下,投資者湧入樓市買樓保值。屯門時代廣場B座中層1室,實用面積約409方呎,兩房間隔。原叫價600萬元,微減4萬元,以596萬元沽出,折合實用呎價約14,572元。

陳耀堂透露,買家因手頭有閒資,決定買樓收租,認為鐵路沿綫細單位租賃需求及租金穩健,屯門區擁多元化基建,前景更為看好,見上址樓價合預算,迅速拍板承接。參考同類單位市值租金月租約1.3萬至1.4萬元計,預計上址租金回報約2.6至2.8厘。
陳耀堂指,原業主於2017年以400萬元買入單位,因需要換樓才沽出單位,持貨約4年轉售,帳面獲利196萬元或約49%。

資料來源:AM730

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