二手速遞|新元朗中心兩房零議價易手 呎價1.46萬

二手速遞|新元朗中心兩房零議價易手 呎價1.46萬

二手速遞|新元朗中心兩房零議價易手 呎價1.46萬
二手速遞|新元朗中心兩房零議價易手 呎價1.46萬

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,市況向旺,業主叫價轉硬,買家預計遲買會貴,故遇到心水盤,即使零議價或輕微議價亦肯入市,元朗區本月暫錄約87宗二手成交。

王勤學指,新元朗中心2座中層C室,實用面積約466方呎,兩房間隔,開價680萬元,最終零議價沽出,折合實用呎價約14,592元。買家為用家,鍾情屋苑位置方便,見樓價勢頭向升,怕遲買會貴,故快速拍板入市。原業主於2001年1月以144萬元買入單位,持貨20年,帳面獲利536萬元或約3.7倍離場。
另外,王勤學稱,屋苑4座低層F室兩房,實用面積同為466方呎。原叫價675萬元,輕微減價4萬元,即獲用家以671萬元承接,折合實用呎價約14,399元。原業主於2009年9月以227.8萬元買入單位,持貨接近12年,帳面賺443.2萬元或近2倍離場。

資料來源:AM730

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