二手速遞|業主套現換樓!青泰苑海景戶低市價3%轉手

二手速遞|業主套現換樓!青泰苑海景戶低市價3%轉手

二手速遞|業主套現換樓!青泰苑海景戶低市價3%轉手
二手速遞|業主套現換樓!青泰苑海景戶低市價3%轉手

中原地產青衣區域營業經理梁岳宏表示,青衣青泰苑剛錄得5月首宗成交,單位為F座中低層10室,實用面積約401方呎,兩房間隔,享後排海景,景致開揚。今年1月開價610萬元,叫價屬偏高,業主隨後配合市況作出調整,最新叫價580萬元,經買家議價後,最終於自由市場以573萬元沽出,累減37萬元或約6%,折合實用呎價約14,289元,較市價略低約2%至3%。

買家為區內分支家庭,睇樓2日,見上址價錢吸引,加上享海景及附有裝修,故迅速入市自用。原業主於2018年4月以525萬元自由市場價買入單位,因打算套現換樓,故願意以稍低於市價沽出單位,持貨3年帳面獲利48萬元或約9%離場。
至於屋苑上月全月錄得1宗成交,為F座極高層05室,實用面積約401方呎,兩房間隔,於自由市場以530萬元沽出,折合實用呎價約13,217元。同類單位市價約560萬元,由於上址裝修欠奉,加上屬財務公司銀主盤,故減幅較大,買家為區內分支家庭,見單位價錢屬難得筍價,火速承接自用。
梁岳宏指,青衣區上月共錄得95宗成交,相比去年平均每月只約50宗成交,現時市況十分暢旺。踏入5月,區內交投氣氛持續,暫錄得11宗成交。盤源持續收窄,促使買家入市決定加快,放盤一般輕微減價即獲承接。

資料來源:AM730

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