二手速遞|業主賣樓意欲大!買家還價4%購藍澄灣三房套

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利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示,青衣藍澄灣2座低層E室,實用面積約690方呎,三房套間隔,向西南,景觀開揚。單位放盤約1年半,原叫價880萬元,經議價後減價35萬或約4%,獲同區換樓客以845萬元承接,折合實用面積呎價約12,246元。

陳志傑補充,單位原業主最近有意賣樓,曾調價至855萬元,而買家認為同區呎價屬非常低水,加上熟悉屋苑三房套廁單位,見此單位裝修企理,雙方議價後終以845萬元成交。                                                                                       
據悉,原業主於2016年6月,以約565萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約280萬元,物業升值約50%。
至於藍澄灣5月共錄8宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約12,974元。

資料來源:AM730

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