二手速遞|無懼鄰座正圍封檢測!上車客即睇即買麗城花園三房套

二手速遞|無懼鄰座正圍封檢測!上車客即睇即買麗城花園三房套

二手速遞|無懼鄰座正圍封檢測!上車客即睇即買麗城花園三房套
二手速遞|無懼鄰座正圍封檢測!上車客即睇即買麗城花園三房套

雖然近日新冠肺炎疫情反覆,但依然無阻買家入市。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園2期第四座昨晚圍封檢測,鄰座一個三房單位獲買家以790萬元承接。成交單位為2期1座高層E室,實用面積約668方呎,三房套房間隔。原叫價815萬元,減價25萬元,昨晚以790萬元成交,折合實用呎價約11,826元。

余俊文指,買家為外區上車客,昨午首度參觀上址,見條件合意,隨即還價,幾經議價後,業主願減25萬元,買家見價錢合理,無懼鄰座正圍封檢測,隨即簽約入市。原業主於2007年11月以221.5萬元購入單位,持貨逾13年轉售,帳面獲利568.5萬元或約2.6倍。麗城花園本月交投表現不俗,暫錄得8宗成交,平均實用呎價約12,666元。
上車客議價15萬即拍板韻濤居三房
中原地產荃灣愉景新城首席分區營業經理劉智佳表示,韻濤居上月全月錄得7宗成交,本月暫錄得4宗。新錄屋苑C座高層09室成交,實用面積約545方呎,三房間隔,享開揚景致。原叫價820萬元,獲同區上車客垂青洽購,最後減價15萬元,以805萬元沽出,折合實用呎價約14,771元。原業主於2011年11月以373萬元買入單位,自住將近10年轉售,帳面賺432萬元或約1.2倍。

資料來源:AM730

關鍵詞
樓市點睇