二手速遞|荃灣中心交投活躍!上車客議價4%買一房

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中原地產荃灣荃景圍分行經理黃德純表示,荃灣中心本月交投暢旺,上半月共錄得14宗成交,已超上月全月12宗的紀錄,最新平均實用呎價約13,450元。現時屋苑盤源選擇充裕,優質單位備受用家追捧,通常放盤短時間內可獲承接。

黃德純指,荃灣中心6座中層D室一房,實用面積約324方呎,附有企理裝修,享開揚遠景,吸引上車客承接。原業主叫價455萬元,議價後以438萬元成交,折合實用呎價約13,519元,累減17萬元或近4%。買家為上車客,見單位樓價合預算,可做九成按揭,加上企理實用,迅速拍板入市。原業主於2011年9月以183萬元買入單位,持貨約9年半,帳面獲利255萬元,單位期內升值約1.4倍。
另外,屋苑近日亦連錄2宗優質單位成交,造價理想,包括14座低層B室,實用面積約377方呎,兩房間隔,享開揚山景,放盤僅兩星期,以515萬元沽出,平均實用呎價約13,660元。至於4座高層B室,實用面積約380方呎,享籃球場及遠景,景致開揚,加上附有裝修,獲買家以515萬元購入自用,平均實用呎價約13,553元。

資料來源:AM730

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